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Oficina 2 ambientes en alquiler en Av. Adolfo Alsina 562, Banfield
Oficina en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 150.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 2 ambientes en alquileren Av. Adolfo Alsina 562, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
75 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Sale $ 1.550.000 por mes con expensas, un 11% mas que lo normal entre los 7 oficinas parecidos en alquiler en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Av. Adolfo Alsina 562.

11% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.550.000lo normal · 1.400.320770.0001.672.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 1.400.320/mes
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 940.000
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oficina de 75 m2 en pleno centro de comercial de Banfield. Todas las lineas de transporte. Accesible, ubicada en primer piso del edificio Sigma, a pasos de Maipú. Bajas expensas

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.494.000: primer mes $ 1.400.000, deposito $ 1.400.000 y comision inmobiliaria $ 1.694.000.

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 800.000· 17 avisos — este aviso pide 75% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Adolfo Alsina 562

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 28 en la zona
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Alsina 5201 min · 39 m
Carnicerias Integradas1 min · 81 m
Granja Maipu · Maipu 1791 min · 85 m
Educacion · 49 en la zona
INSTITUTO INGENIERO EDWARD BANFIELD · secundaria · privada2 min · 121 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD - NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada2 min · 134 m
JARDIN DE INFANTES TIEMPOS MODERNOS · inicial · privada3 min · 177 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Campeones3 min · 184 m
Plaza Alfredo De Angelis4 min · 266 m
Plaza Roberto Sanchez8 min · 501 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado2 min · 104 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico4 min · 274 m
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado5 min · 331 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Banfield

El alquiler de oficinas en Banfield esta hoy en una mediana de ARS 20.227 por m², un 57,3% mas que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Banfield

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.227/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Adolfo Alsina 562, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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