alquiler
$1.400.000
Oficina comercial · 75m² · 2 Ambientes
Banfield·2 amb · 75 m2·publicada ayer
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Oficina 1 ambiente en alquiler en ALSINA 562, Banfield
ARS 1.500.000
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Oficina en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 190.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina 1 ambiente en alquileren ALSINA 562, Banfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Piso
- 3
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Banfield
Sale $ 1.690.000 por mes con expensas, un 21% mas que lo normal entre los 7 oficinas parecidos en alquiler en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de ALSINA 562.
21% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.690.000lo normal · 1.400.320770.0001.605.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Expensas 19% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- $ 1.400.320/mes
- Tamaño normal
- 75 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente Local Amplio de 82m2 Frente Totalmente Vidriado con Puerta central
• Planta Libre de 66m2 en desnivel encontramos espacio de 20m2
• Toilette de 3m2 aprox- en su contra frente ambiente de 15m2.
Impecable su estado
• Persiana ciega microperforada Automatizada
• Este inmueble se encuentra en el Edificio "SIGMA" en la Localidad de Banfield Este a solo 100 metros de la calle Principal sobre Avenida, el Edificio cuenta con Cafetería en el Piso 3
• abierta al Público
• Sistema de Ingreso codificado- Importe de AYSA- LUZ se encuentran insertos en las expensas.
Actualmente Abona $40.000.
• TSG / LUZ de Obra con Contador de Watts para constatar el consumo. A solo 2 cuadras de Estacion de Tren
• Parada de Colectivos en la Esquina
• a metros de Calle Maipú.
El Contrato de Alquiler se realiza en Dólares U$S.
El Pago será en moneda U$S o bien Pesos a valor de la cotización dolar venta a la fecha del mes correspondiente.
Tu Visita es Bienvenida 11 Ver datos // 11 Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.
Costo de entrada$ 4.815.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.815.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 800.000· 17 avisos — este aviso pide 88% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de ALSINA 562
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Espacios verdes
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Plaza Alfredo De Angelis4 min · 258 m
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+149900.0% total
- 31 de oct de 2026USD 1.000 → ARS 1.500.000+149900.00%
Como vinieron los alquileres en Banfield
El alquiler de oficinas en Banfield esta hoy en una mediana de ARS 20.227 por m², un 57,3% mas que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Alquileres de oficinas en Banfield
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 20.227/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.0%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ALSINA 562, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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