Local en venta en San Jose
Local en venta
USD 1.550.000

Local en venta en San Jose

Local en San Jose

EVA Peron al 3000 · San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
730 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Jose, 730 m² cubiertos, USD 1.550.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.550.000). El m² sale USD 2.123 contra USD 2.123 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.550.000
Mediana precio/m²
USD 2.123
Mediana m²
730 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Jose

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA A LA VENTA 730mt2 ESQUINA PASCO Y SALTA TEMPERLEY Características del local: EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA DE 730 MT2 CUBIERTOS , CON DEPOSOSITO EN PRIMER PISO CON MONTACARGA. • Superficie: 700 m² • Ubicación: Esquina Pasco y Salta barrio San José, Lomas de Zamora • Baño: 2 ba?os completos con ducha • Deposito de 400 mt2 cubiertos en primer piso • Montacargas : 2 • Cortina metálica de seguridad: Sí • Frente con puertas de vidrio: Sí • Kitchenette: Sí • Pisos: Porcellanato • Luminaria: Sí • Aires Acondiconados : 6 TODO FUNCIONANDO EL LOCAL CUENTA CON LUZ TRIFASICA . AMPLIA PLAYA DE ESTACIONAMIENTO IDEAL PARA SUPERMERCADOS, LOCALES DE COMIDA RAPIDA, BANCOS, EDIFICIO MUNICIPAL , REGALERIA ETC LOCAL EN OPTIMO FUNCIONAMIENTO. La luz trifásica es un sistema eléctrico de corriente alterna que utiliza tres fases (ondas de corriente) desfasadas 120° entre sí, ideal para alimentar grandes consumos como industrias o edificios con ascensores, ofreciendo mayor potencia, eficiencia y estabilidad que la monofásica, Contactate con nosotros para obtener más información y coordinar una visita. Jara Propiedades. Matricula col 1255 Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.659.275
Precio del aviso
USD 1.550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 37.510
Sellos y tasas~1%
USD 15.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 56.265

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.711.952/mes

Necesitas ingresos por $ 54.847.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 387.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Jose

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 1.550.000

El precio mediano de los locales en venta en San Jose es USD 180.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

EVA Peron al 3000, San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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