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Local en venta en San Jose · 1 ambiente
Imponente Local en Esquina 350 m² C/doble Altura, San José!
Santa Ana 507 · San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 350 m²
Local en San Jose, 350 m² cubiertos, USD 190.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 76,7% por encima de la mediana del set (USD 107.500). El m² sale USD 543 contra USD 659 de la mediana (-17,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 107.500
- Mediana precio/m²
- USD 659
- Mediana m²
- 189 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.723.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Santa Ana 507, San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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