
- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en San Jose
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local en venta en San Jose
Local venta temperley a mts de carrefour eva peron 2600 mas taller y departamento
EVA PERON al 2600 , San José · San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 230 m²
Precio frente a los parecidos de San Jose
Pide USD 130.000, un 11% menos que lo normal entre los 10 locales parecidos en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de EVA PERON al 2600 , San José.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 101 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 145.980
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 889
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Jose
El precio de locales en San Jose esta hoy en una mediana de USD 778 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de locales en San Jose
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 778/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
EVA PERON al 2600 , San José, San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Jose

Local comercial · 317m²

Local comercial · 350m² · 1 Ambiente · 1 Cochera

Local comercial · 730m²

Local comercial · 730m²
