venta
USD 320.000
Local comercial · 364m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora·3 amb · 364 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Local en venta en Laprida 860, Lomas de Zamora
USD 290.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en venta
USD 290.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en ventaen Laprida 860, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 460 m²
- Sup. total
- 500 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 290.000, un 63% menos que lo normal entre los 29 locales parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Laprida 860.
63% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 630lo normal · 1.7163.791
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 63% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 789.474
- Tamaño normal
- 394 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.212
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
IMPORTANTE LOCAL A 5 CUADRAS DE LA AVENIDA HIPOLITO YRIGOYEN ZONA MIXTA DE CASAS, LOCALES Y EDIFICIOS APTO TODO DESTINO SOBR LOTE DE 10 X 50 Y DE 460 METROS CUBIERTOS CONSTA DE: RECEPCION GRAN SALON ADELANTE COCINA DOS BAÑOS,ENRADA LATERAL CON PATIO LATERAL Y AL FONDO OTRO GRAN SALON FOTOS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES.
CON RESPECTO A LOS DOMINIOS, LAS SUPERFCIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA CONSTITUCION DEL ESTADO PARCELARIO QUE SERA REALIZADO AL EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LA LEY 10.707.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.598.245 por mes con ingresos de $ 10,4 M.
Costo total realUSD 310.445
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.598.245/mes
Necesitas ingresos por $ 10.392.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Laprida 860
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Frigorifico Laprida · Francisco Narciso de Laprida6 min · 389 m
Carniceria · Jose Eusebio Colombres7 min · 416 m
Super Ahorro · Jose Eusebio Colombres7 min · 419 m
Educacion
· 52 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL REDONDEL · especial · privada2 min · 127 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 SARA C. DE ECCLESTON · inicial · publica2 min · 157 m
ESCUELA ESPECIAL REDONDEL · especial · privada3 min · 161 m
Espacios verdes
Plaza Libertad8 min · 520 m
Plaza Tomas Grigera10 min · 652 m
Plazoleta Oliden15 min · 952 m
Salud
· 20 en la zona
CENTRO PRIVADO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA · centro de salud · privado3 min · 206 m
ELEVAR OBRA SOCIAL DE PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS DE LA REP. ARG. · centro de salud · obra social7 min · 442 m
CLINICA PRIVADA BOEDO · hospital/clinica · privado8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.3% total
- 09 de oct de 2026USD 300.000 → USD 290.000-3.33%
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 1.852 por m², un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.
Precios de locales en Lomas de Zamora
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.852/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 305 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Laprida 860, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lomas de Zamora
venta
USD 54.500
Local comercial · 29m²
Lomas de Zamora·29 m2·hace 2 dias
venta
USD 39.900
Local comercial · 54m²
Lomas de Zamora·54 m2·hace 4 dias
venta
USD 237.000
Local comercial · 50m²
Lomas de Zamora·50 m2·hace 5 dias
venta
USD 400.000
Local comercial · 200m² · 1 Cochera
Lomas de Zamora·200 m2·hace 5 dias
venta
USD 50.000
Local comercial · 40m²
Lomas de Zamora·40 m2·hace 5 dias