Local en venta en Lomas de Zamora

Local en venta en Lomas de Zamora

2 Locales en Galeria Sobre Petonal Laprida

Laprida 151, B1832HOC Lomas de Zamora, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina. · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
19 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 74.999, un 9% mas que lo normal entre los 29 locales parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Laprida 151, B1832HOC Lomas de Zamora, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina..

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.947lo normal · 3.611

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 68.611
Tamaño normal
18 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Donde todo pasa, donde todos miran, donde todos compran. Sobre la Peatonal Laprida, a apenas un poquito más de media cuadra de la Estación de Trenes de Lomas de Zamora, se encuentra este local comercial en venta, dentro de la reconocida Galería Gran Lomas. Un punto neurálgico, vibrante, siempre en movimiento. La peatonal y la galería funcionan como un verdadero imán: todos sus locales se encuentran ocupados, con una gran variedad de rubros y un caudal constante de gente que transita, mira, entra y compra. Un entorno comercial consolidado, ideal para invertir o desarrollar tu propio negocio. Ingresando a la galería, el local se destaca por su vidriera, esa primera impresión que vende antes de abrir la puerta. Hoy contamos con dos locales unidos, generando un espacio total de 3,42 x 5,82 metros, lo que da una superficie de 19,90 m², versátil, funcional y fácil de adaptar a múltiples rubros. Además, existe la posibilidad de adquirir solo uno de los locales, con medidas de 3,42 x 2,91 metros, y una superficie de 9,95 m², ideal para quienes buscan una inversión más pequeña pero en una ubicación premium. La galería dispone, en su primer piso, de baños de uso exclusivo para propietarios e inquilinos, sumando comodidad y funcionalidad al día a día comercial. Ubicación estratégica. Flujo asegurado. Inversión inteligente. Un local que no necesita presentación: se vende solo por donde está. • Se escucha oferta. Consultanos y caminemos juntos este espacio que puede ser tu próximo gran paso comercial. Whatsapp Ver datos Seguinos en Instagram: lamasnoviellipropiedades Facebook y YouTube: Lamas Novielli Gestiones Inmobiliarias TikTok: lamasnovielli_prop Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1630

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.286 en total: USD 74.999 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.420 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.286
Precio del aviso
USD 74.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.420/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 25 en la zona
Las medialunas del rey2 min · 122 m
La Fontanella4 min · 224 m
La Ganadera4 min · 263 m
Educacion · 66 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL LEONARDO DA VINCI · adultos · privada3 min · 179 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada3 min · 181 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada3 min · 193 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera8 min · 501 m
Plazoleta Jose Pedrolo10 min · 669 m
Plaza Steinberg14 min · 913 m
Salud · 26 en la zona
KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado1 min · 67 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado4 min · 238 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 1.852 por m², un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.

Precios de locales en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.852/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 305 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida 151, B1832HOC Lomas de Zamora, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina., Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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