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Local en venta en Lomas de Zamora
Local en venta
USD 170.000
= $ 268,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Lomas de Zamora

Local Comercial, Excelente Ubicacion en Colombres 660, Lomas de Zamora

colombres 660 lomas, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina. · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
70 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 47% menos que lo normal entre los 33 locales parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de colombres 660 lomas, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina..

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.429lo normal · 4.545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 318.182
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.740
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial, excelente ubicación en Colombres 660, Lomas de Zamora Ubicado en centro comercial de Lomas de Zamora, a 4 cuadras de "Lomitas Street" Consta de: • Salon de 30 m2 • Baño completo • Altillo • Piso subsuelo de 40 m2 • Superficie total: 70 m2 • Todos los servicios **SE ESCUCHAN OFERTAS** *En común con colega* Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1804

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.171/mes

Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
Josimar · Jose Eusebio Colombres 5173 min · 170 m
Las Delicias5 min · 311 m
Quijote5 min · 325 m
Educacion · 62 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº80 · secundaria · publica4 min · 231 m
CENTRO DE ADULTOS Nº731/02 · adultos · publica4 min · 240 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica4 min · 240 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden9 min · 580 m
Plaza Tomas Grigera12 min · 772 m
Plaza Libertad14 min · 882 m
Salud · 17 en la zona
IPRIBA SH · centro de salud · privado3 min · 198 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado5 min · 342 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 1.852 por m², un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.

Precios de locales en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.852/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 305 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

colombres 660 lomas, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina., Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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