Local en venta en Avenida Meeks 59 Galeria Oliver, Lomas de Zamora

Local en ventaen Avenida Meeks 59 Galeria Oliver, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
48 m²
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 155% mas que lo normal entre los 59 locales parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Meeks 59 Galeria Oliver.

155% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.179lo normal · 2.813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 155% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 154% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 109.688
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.826
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOCAL GALERIA OLIVER. ENTRADA POR AVENIDA MEEKS Ubicado estratégicamente en Meeks al 59, Lomas de Zamora Oeste, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para su negocio. Situado en una zona de alto tránsito, se encuentra dentro de la reconocida Galería Oliver, lo que garantiza una afluencia constante de potenciales clientes. Con una superficie total de 48.99 m², el local presenta una vidriera de 4 metros con puerta de Blindex, lo que optimiza la visibilidad y atractivo de su negocio. El espacio interior está distribuido en 39.19 m², complementado con un entrepiso de 6 metros de fondo, ideal para maximizar el uso del espacio. Además, cuenta con una baulera en el subsuelo de 9.80 m², proporcionando almacenamiento adicional. El local está equipado con servicios esenciales como electricidad y pavimento, junto con calefacción y aire acondicionado central para asegurar la comodidad de sus clientes. La propiedad se encuentra actualmente alquilada, lo que puede representar una ventaja para inversores interesados en una propiedad con inquilino. En comun con Marcelo Candel FOTOS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES. CON RESPECTO A LOS DOMINIOS, LAS SUPERFCIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA CONSTITUCION DEL ESTADO PARCELARIO QUE SERA REALIZADO AL EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LA LEY 10.707.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.510.400 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.510.400/mes

Necesitas ingresos por $ 10.041.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Meeks 59 Galeria Oliver

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 28 en la zona
La Fontanella3 min · 166 m
La Ganadera3 min · 211 m
Morres3 min · 221 m
Educacion · 72 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica2 min · 151 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 FRAY LUIS BELTRAN · adultos · publica2 min · 159 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica3 min · 167 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo9 min · 559 m
Plaza Tomas Grigera9 min · 605 m
Plaza Steinberg13 min · 853 m
Salud · 25 en la zona
KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado2 min · 127 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 183 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado4 min · 233 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 1.852 por m², un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.

Precios de locales en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.852/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 305 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Meeks 59 Galeria Oliver, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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