P Proppies
Local en venta en Laprida al 100, Lomas de Zamora
Local en venta
USD 900.000
= $ 1.420,5 M
Cuota UVA desde $ 8,1 M/mes · ingresos $ 32,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Laprida al 100, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Sup. cubierta
27 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 900.000, un 842% mas que lo normal entre los 48 locales parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Laprida al 100.

842% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33.333lo normal · 3.539

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 842% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 1459% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 95.558
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.138
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy buen local...!!!!!. Cuenta con un baño y un Kitchen, en muy buen estado de conservación. Tiene una superficie total 27 mts./2, compuesto por un frente de 3 mts. y un largo de 9 mts. Las medidas y superficies descritas son orientativas y las exactas surgen de la escritura y/o plano de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 963.450 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 63.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.069.142 por mes con ingresos de $ 32,3 M.

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.069.142/mes

Necesitas ingresos por $ 32.276.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 25 en la zona
Las medialunas del rey2 min · 119 m
La Fontanella3 min · 219 m
La Ganadera4 min · 276 m
Educacion · 66 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL LEONARDO DA VINCI · adultos · privada3 min · 167 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada3 min · 175 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada3 min · 185 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera8 min · 492 m
Plazoleta Jose Pedrolo11 min · 675 m
Plaza Steinberg14 min · 926 m
Salud · 26 en la zona
KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado1 min · 55 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado4 min · 232 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado4 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 1.852 por m², un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.

Precios de locales en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.852/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 305 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida al 100, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lomas de Zamora

Busquedas relacionadas

USD 900.000
Local en venta
WhatsApp