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Local en venta en Lomas de Zamora
Local en venta
USD 100.800
= $ 159,1 M
Cuota UVA desde $ 903.744/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Lomas de Zamora

Departamento en lomas de zamora oeste

Saenz 630 PB Local , Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
30 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Esta en lo normal

Pide USD 100.800, un 3% menos que lo normal entre los 45 locales parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Saenz 630 PB Local , Lomas de Zamora.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.360lo normal · 3.480

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 104.400
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.648
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial en Pozo. Salón con pisos de porcelanato, pequeña cocina independiente con muebles bajo/sobre mesada y toilette. Cochera opcional (u$s 20.000) Anticipo + 12 Cuotas Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PCO59287 AP6646421 (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.906 en total: USD 100.800 del aviso mas USD 7.106 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 903.744 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.906
Precio del aviso
USD 100.800
Escritura y honorarios~2%
USD 2.439
Sellos y tasas~1%
USD 1.008
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.659

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 903.744/mes

Necesitas ingresos por $ 3.614.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 25 en la zona
Frigorifico Laprida · Francisco Narciso de Laprida4 min · 264 m
Parking & Market · Senador Manuel Castro 3504 min · 264 m
Polleria Laprida · Francisco Narciso de Laprida4 min · 288 m
Educacion · 58 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO PBRO.DR.ANTONI MARIA SAENZ · superior · privada2 min · 149 m
JARDIN DE INFANTES PBRO. ANTONIO SAENZ · inicial · privada2 min · 157 m
INSTITUTO PRESBITERO DR. ANTONIO SAENZ · primaria · privada3 min · 172 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera4 min · 242 m
Plaza Libertad14 min · 912 m
Salud · 24 en la zona
ELEVAR OBRA SOCIAL DE PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS DE LA REP. ARG. · centro de salud · obra social1 min · 22 m
CLINICA PRIVADA BOEDO · hospital/clinica · privado3 min · 183 m
CENTRO PEDIATRICO Y DE LA FAMILIA · centro de salud · privado3 min · 203 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 1.852 por m², un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.

Precios de locales en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.852/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 305 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saenz 630 PB Local , Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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