alquiler
$1.700.000
Local comercial · 105m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Temperley·5 amb · 105 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Local en alquiler en Avenida Hipólito Yrigoyen 10310, Temperley
ARS 500.000
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Local en alquiler
ARS 500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Avenida Hipólito Yrigoyen 10310, Temperley
1 visita
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de Temperley
Sale $ 500.000 por mes con expensas, un 29% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen 10310.
29% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 500.000lo normal · 700.000800.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 700.000/mes
- Tamaño normal
- 33 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Local ubicado en Hipólito Yrigoyen Ver datos , 45mts2 aproximado, vidriera, persiana eléctrica, ideal para varios rubros, muy buena ubicación. $600.000 con ajuste trimestral por IPC mas impuesto municipal.
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Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 700.000· 51 avisos — este aviso pide 29% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Hipólito Yrigoyen 10310
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Argenlia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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Panaderia de la Plaza · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 155 m
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Educacion
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Espacios verdes
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Plaza Comandante Tomas Espora12 min · 781 m
Salud
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TRAILER PEDIATRICO · centro de salud · publico6 min · 366 m
UNIDAD SANITARIA MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico6 min · 368 m
UNID. SANIT. EQUIPO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico6 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.7% total
- 06 de nov de 2026ARS 600.000 → ARS 500.000-16.67%
Como vinieron los alquileres en Temperley
El alquiler de locales en Temperley esta hoy en una mediana de ARS 14.063 por m², un 1,9% menos que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Alquileres de locales en Temperley
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 14.063/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Temperley. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Hipólito Yrigoyen 10310, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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