P Proppies
Local en alquiler en Cangallo 11, Temperley
Local en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Cangallo 11, Temperley

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
25 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Sale $ 1.200.000 por mes con expensas, un 92% mas que lo normal entre los 12 locales parecidos en alquiler en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Cangallo 11.

92% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200.000lo normal · 625.000445.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 92% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 625.000/mes
Tamaño normal
25 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local muy bien ubicado en Temperley Este, a metros de la estacion, sobre calle Cangallo, varias lineas de colectivo en la puerta. Alquiler mas IVA, mas servicios e impuestos.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 51 avisos — este aviso pide 71% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Cangallo 11

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Princesa · Almirante Brown1 min · 73 m
Campos del Sur · 14 de Julio 983 min · 177 m
La Tropilla4 min · 233 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · secundaria · privada1 min · 48 m
COLEGIO ECCLESTON · primaria · privada1 min · 62 m
JARDIN DE INFANTES ECCLESTON · inicial · privada1 min · 69 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora6 min · 391 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)11 min · 677 m
Salud · 8 en la zona
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado5 min · 318 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado5 min · 325 m
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 414 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
ARS 1.400.000ARS 1.200.00028 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.200.000-14.29%

Como vinieron los alquileres en Temperley

El alquiler de locales en Temperley esta hoy en una mediana de ARS 14.063 por m², un 1,9% menos que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Alquileres de locales en Temperley

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.063/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Temperley. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cangallo 11, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Temperley

Busquedas relacionadas

ARS 1.200.000
Local en alquiler