Local en alquiler en Maipu al 200, Banfield

Local en alquileren Maipu al 200, Banfield

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
35 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Sale $ 801.111 por mes con expensas, un 34% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Maipu al 200.

34% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 801.111lo normal · 600.000500.000700.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 600.000/mes
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 725.000
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

A L Q U I L E R D E L O C A L • Maipú 239 1°piso(LOCAL 19 EN ALQUILER "Galería Paseo del Cine"). ***Descripción del local: (entre las calles Belgrano y Av. Alsina). • Local de 2 ambientes (35mts2 aprox.). • Baño propio. • Gran frente vidriado, y pisos de cerámica en perfecto estado. • Toilettes en común de la galería, uno de hombres y otro de mujeres, en primer piso por escalera. • IDEAL oficinas, venta online, showroom, etc. ***EXCELENTE UBICACION: • Zona comercial, BANFIELD ESTE . • MAIPU 239 1º PISO por escalera. • A MTS DE AVENIDA ALSINA , • A UNA CUADRA DEL FERROCARRIL ROCA. • Interno en primer piso: importante galería comercial en el centro de Banfield Este, inmejorable ubicación. *** REQUISITOS: • SE REQUIERE DEMOSTRACION DE INGRESOS + GARANTIA PROPIETARIA o SEGURO DE CAUCION. • Alquiler: alquiler + IVA + Expensas. • El inquilino deberá gestionar una póliza de Seguro de Incendio y terceros como condición para firmar el contrato. --------------- POR CONSULTAS POR FAVOR CONTACTARNOS : MONICA VEGA PROPIEDADES (1er piso oficina 12 • Maipú 239). TEL: Ver datos CEL: Ver datos > Las especificaciones, medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán de su título de propiedad y/o estado parcelario respectivo<

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.535.900: primer mes $ 790.000, deposito $ 790.000 y comision inmobiliaria $ 955.900.

Costo de entrada$ 2.535.900
Primer mes
$ 790.000
Deposito1mes
$ 790.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 955.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 790.000
En 3 meses
~$ 829.979
En 12 meses
~$ 962.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 940.000· 54 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Maipu al 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 28 en la zona
La Jolie · Maipu 3011 min · 92 m
Escarlata y Dulcinea2 min · 98 m
Carnicerias Integradas2 min · 109 m
Educacion · 47 en la zona
JARDIN DE INFANTES TIEMPOS MODERNOS · inicial · privada1 min · 70 m
INSTITUTO INGENIERO EDWARD BANFIELD · secundaria · privada3 min · 212 m
JARDIN DE INFANTES LA SAGRADA FAMILIA · inicial · privada3 min · 221 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Campeones4 min · 253 m
Plaza Alfredo De Angelis5 min · 301 m
Plaza Roberto Sanchez10 min · 612 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado3 min · 212 m
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado3 min · 221 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+21.5% total
ARS 790.000ARS 650.00028 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026ARS 650.000 → ARS 790.000+21.54%

Como vinieron los alquileres en Banfield

El alquiler de locales en Banfield esta hoy en una mediana de ARS 18.313 por m², un 3,7% menos que en julio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Alquileres de locales en Banfield

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.313/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipu al 200, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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ARS 790.000
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