P Proppies
Local en alquiler en Alsina 562, Banfield
Local en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 190.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Alsina 562, Banfield

Caracteristicas

Sup. cubierta
82 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Sale $ 1.690.000 por mes con expensas, un 30% mas que lo normal entre los 11 locales parecidos en alquiler en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Alsina 562.

30% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.690.000lo normal · 1.300.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 1.300.000/mes
Tamaño normal
97 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Local Amplio de 82m2 Frente Totalmente Vidriado con Puerta central • Planta Libre de 66m2 en desnivel encontramos espacio de 20m2 • Toilette de 3m2 aprox- en su contra frente ambiente de 15m2. Impecable su estado • Persiana ciega microperforada Automatizada • Este inmueble se encuentra en el Edificio "SIGMA" en la Localidad de Banfield Este a solo 100 metros de la calle Principal sobre Avenida, el Edificio cuenta con Cafetería en el Piso 3 • abierta al Publico • Sistema de Ingreso codificado- Importe de AYSA-MUNICIPAL- LUZ se encuentran insertos en las expensas. Actualmente Abona $40.000.- TSG / LUZ de Obra con Contador de Watts. Tu Visita es Bienvenida 11 Ver datos // 11 Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 940.000· 54 avisos — este aviso pide 60% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Alsina 562

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 28 en la zona
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Alsina 5201 min · 41 m
Carnicerias Integradas1 min · 82 m
Granja Maipu · Maipu 1791 min · 87 m
Educacion · 49 en la zona
INSTITUTO INGENIERO EDWARD BANFIELD · secundaria · privada2 min · 126 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD - NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada2 min · 139 m
JARDIN DE INFANTES TIEMPOS MODERNOS · inicial · privada3 min · 174 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Campeones3 min · 188 m
Plaza Alfredo De Angelis4 min · 270 m
Plaza Roberto Sanchez8 min · 505 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado2 min · 108 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico4 min · 270 m
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado5 min · 329 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+149900.0% total
USD 1.500.000USD 1.00026 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 1.000 → ARS 1.500.000+149900.00%
  2. 31 de oct de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.500.0000.00%

Como vinieron los alquileres en Banfield

El alquiler de locales en Banfield esta hoy en una mediana de ARS 18.313 por m², un 3,7% menos que en julio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Alquileres de locales en Banfield

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.313/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina 562, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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