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Local en alquiler en Valentín Vergara 1462, Banfield
Local en alquiler
ARS 1.590.000
Entrar te cuesta ~$ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Valentín Vergara 1462, Banfield

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Sale $ 1.590.000 por mes con expensas, un 45% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Valentín Vergara 1462.

45% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.590.000lo normal · 1.100.000750.5561.350.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 99% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.100.000/mes
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 800.000
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD! excelente local VERGARA 1400 BANFIELD ESTE. Ubicación estratégica con altísimo tránsito peatonal y vehicular, rodeado de comercios, plaza y paradas de colectivo. Ideal para cualquier rubro que busque visibilidad y flujo constante de gente. Características: • Frente vidriado con persiana • Baño • Excelente estado Agua y luz Sin gas MULTIPLES RUBROS Alquiler: $1.590.000 Ajuste trimestral por IPC A cargo del locatario: * Impuesto Municipal * Servicios * ARBA * Seguro de incendio Consultanos para más información y coordiná tu visita. Oportunidad inmejorable en la zona más buscada de Banfield!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.103.900: primer mes $ 1.590.000, deposito $ 1.590.000 y comision inmobiliaria $ 1.923.900.

Costo de entrada$ 5.103.900
Primer mes
$ 1.590.000
Deposito1mes
$ 1.590.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.923.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.590.000
En 3 meses
~$ 1.670.464
En 12 meses
~$ 1.937.124

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 940.000· 54 avisos — este aviso pide 69% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Valentín Vergara 1462

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Tutto Pane · Maipu 871 min · 42 m
Carnes Argentinas1 min · 52 m
Mini Autoservicio1 min · 61 m
Educacion · 53 en la zona
INSTITUTO INGENIERO EDWARD BANFIELD · secundaria · privada2 min · 143 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD - NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada3 min · 165 m
JARDIN DE INFANTES TIEMPOS MODERNOS · inicial · privada3 min · 222 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis1 min · 91 m
Plaza de los Campeones2 min · 107 m
Plaza Roberto Sanchez8 min · 540 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado3 min · 200 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado5 min · 320 m
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado5 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Banfield

El alquiler de locales en Banfield esta hoy en una mediana de ARS 18.313 por m², un 3,7% menos que en julio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Alquileres de locales en Banfield

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.313/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valentín Vergara 1462, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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