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Local en alquiler en Av. Hipolito Yrigoyen 7853, Banfield
Local en alquiler
USD 8.900
= $ 14,1 M
Entrar te cuesta ~USD 28.569
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Av. Hipolito Yrigoyen 7853, Banfield

Caracteristicas

Sup. cubierta
379 m²
Sup. total
1.038 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Sale $ 14.132.310 por mes con expensas, un 262% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Av. Hipolito Yrigoyen 7853.

262% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 14.132.310lo normal · 3.900.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 262% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 3.900.000/mes
Tamaño normal
369 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN ALQUILER: Estratégico Predio Comercial/Logístico sobre Av. Hipólito Yrigoyen 7853. Este inmueble ofrece una infraestructura ideal para empresas que demandan máxima exposición comercial y gran capacidad operativa en una zona de alto tránsito. Detalles Técnicos: Frente Premium: 17 metros lineales sobre la avenida, ideales para marquesinas de gran visibilidad y acceso de vehículos pesados. Fondo: 60 metros que permiten una distribución funcional de oficinas, galpones o depósitos. Playón de Maniobras / Estacionamiento: Dispone de un sector libre de 658 m², superficie clave para el guardado de una flota de autos/camionetas, exhibición de unidades o logística de carga y descarga. Ventajas Competitivas: Conectividad: Ubicación estratégica con acceso rápido a los principales nodos de transporte de la zona sur. Versatilidad: Espacio adaptable para concesionarias, centros de servicios técnicos, depósitos o puntos de venta minorista/mayoristas ¡Una oportunidad única para potenciar tu marca en la zona!

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 28.569: primer mes USD 8.900, deposito USD 8.900 y comision inmobiliaria USD 10.769.

Costo de entradaUSD 28.569
Primer mes
USD 8.900
Deposito1mes
USD 8.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 10.769

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.900
En 3 meses
~USD 9.350
En 12 meses
~USD 10.843

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Hipolito Yrigoyen 7853

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 262 m
Luna6 min · 402 m
La Josefina8 min · 535 m
Educacion · 54 en la zona
COLEGIO MODELO · primaria · privada1 min · 13 m
COLEGIO BOSTON · inicial · privada1 min · 22 m
INSTITUTO MODELO · secundaria · privada1 min · 56 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis8 min · 542 m
Plaza de los Campeones10 min · 652 m
Salud · 18 en la zona
LA CASA AZUL · centro de salud · privado3 min · 218 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado5 min · 301 m
CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS ALVEAR ALEM (H) · clinica especializada · privado9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.2% total
USD 10.500USD 8.90026 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 10.500 → USD 8.900-15.24%

Como vinieron los alquileres en Banfield

El alquiler de locales en Banfield esta hoy en una mediana de ARS 18.313 por m², un 3,7% menos que en julio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Alquileres de locales en Banfield

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.313/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Hipolito Yrigoyen 7853, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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