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Local 5 ambientes en venta en Colombres al 600, Lomas de Zamora
Local en venta
USD 350.000
= $ 552 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 5 ambientes en ventaen Colombres al 600, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
394 m²
Sup. total
486 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 49% menos que lo normal entre los 31 locales parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Colombres al 600.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 888lo normal · 1.7543.832

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 691.228
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.129
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

local con vivienda salon, importante lote 8.66 x 56.244, ideal para cualquier destino, tambien para emprendimiento zonificacion R21 consultenos “LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES”.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.135.813 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.135.813/mes

Necesitas ingresos por $ 12.543.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Colombres al 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
Josimar · Jose Eusebio Colombres 5173 min · 190 m
Las Delicias5 min · 331 m
Quijote5 min · 345 m
Educacion · 61 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº80 · secundaria · publica3 min · 214 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica3 min · 224 m
CENTRO DE ADULTOS Nº731/02 · adultos · publica4 min · 226 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden9 min · 573 m
Plaza Tomas Grigera12 min · 779 m
Plaza Libertad13 min · 863 m
Salud · 17 en la zona
IPRIBA SH · centro de salud · privado3 min · 214 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado6 min · 363 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado6 min · 380 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 1.852 por m², un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.

Precios de locales en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.852/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 305 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colombres al 600, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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