Local 4 ambientes en alquiler en Maipú 603, Banfield

Local 4 ambientes en alquileren Maipú 603, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Sale $ 1.021.735 por mes con expensas, un 36% menos que lo normal entre los 10 locales parecidos en alquiler en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Maipú 603.

36% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.021.735lo normal · 1.595.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 1.595.000/mes
Tamaño normal
91 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local comercial en alquiler con posibilidades de refaccionar descontando alquileres a convenir con el propietario, ubicado en una zona estratégica de Banfield. La propiedad cuenta con 100 m² de superficie construida distribuidos en 2 plantas que suman un total de 4 ambientes muy funcionales. Dispone de un baño completo, cocina independiente y un patio privado que aporta aire y luz natural a los espacios interiores. Este inmueble cuenta con habilitación para uso comercial y es apto profesional, ideal para oficinas, consultorios o emprendimientos que requieran flexibilidad de distribución. El entorno es altamente dinámico, con un flujo peatonal y vehicular constante, excelente conectividad mediante transporte público, cercanía a la estación de tren y múltiples avenidas principales. Barrio Uno Propiedades S.A.S(CPMCLZ 4497/4536).- Cesar Roberto Valls ( CPMCLZ 4220)

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 2.086: primer mes USD 650, deposito USD 650 y comision inmobiliaria USD 786.

Costo de entradaUSD 2.086
Primer mes
USD 650
Deposito1mes
USD 650
Comision inmobiliaria1mes
USD 786

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 650
En 3 meses
~USD 683
En 12 meses
~USD 792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Maipú 603

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ruben Hector Martel) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 25 en la zona
Jucha2 min · 106 m
Rincon Del Pan · Rincon 4076 min · 362 m
Kiosco El Tanito · Maipu6 min · 370 m
Educacion · 35 en la zona
COLEGIO SAN ANDRES · primaria · privada1 min · 68 m
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada1 min · 80 m
JARDIN SAN ANDRES · inicial · privada1 min · 87 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Ruben Hector Martel7 min · 446 m
Plaza de los Campeones11 min · 733 m
Plaza Alfredo De Angelis12 min · 798 m
Salud · 10 en la zona
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado1 min · 69 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado3 min · 163 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Banfield

El alquiler de locales en Banfield esta hoy en una mediana de ARS 18.313 por m², un 3,7% menos que en julio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Alquileres de locales en Banfield

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.313/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipú 603, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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