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Local 3 ambientes en venta en Eva Peron 451, Temperley
Local en venta
USD 300.000
= $ 473,2 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en ventaen Eva Peron 451, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
468 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 7% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Eva Peron 451.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 641lo normal · 598

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 279.783
Tamaño normal
370 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad en venta sobre Av. Eva Peron a mts de Av. Alsina • importante lote de 8,66 x 54 mts • al frente consta de local de 5 x 8 con baño . Casa que consta de 2 dormitorios • living • cocina • comedor • baño completo • cochera • cuenta con todos los servicios. Al fondo galpón tinglado. Múltiples destinos • en excelente ubicación . Cédula catastral y escritura a cargo del comprador. Información adicional: Cobertura cochera: Cubierta Ambientes: Cocina

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.687.840 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.687.840/mes

Necesitas ingresos por $ 10.751.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Eva Peron 451

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Su Majestad La Vaca3 min · 196 m
La Princesa · Almirante Brown4 min · 251 m
Campos del Sur · 14 de Julio 986 min · 389 m
Educacion · 36 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº465 · adultos · publica2 min · 159 m
JARDIN DE INFANTES ECCLESTON · inicial · privada3 min · 165 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 2 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica3 min · 167 m
Espacios verdes
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)7 min · 459 m
Plaza Comandante Tomas Espora10 min · 613 m
Salud · 9 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado5 min · 300 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado6 min · 361 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de locales en Temperley esta hoy en una mediana de USD 966 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de locales en Temperley

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 966/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eva Peron 451, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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