P Proppies
Local en venta en San Jose · 3 ambientes
Local en venta
USD 72.500
= $ 112,9 M
Cuota UVA desde $ 641.366/mes · ingresos $ 2,6 M

Local en venta en San Jose · 3 ambientes

Revolucion de Temperley y Oruro Local Comercial Vivienda Parque Libre Alquiler Venta

Revolucion de Temperley & Oruro · San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Jose, 60 m² cubiertos, USD 72.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

REVOLUCION DE TEMPERLEY ESQ ORURO LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA, POSIBILIDAD DE VARIOS RUBROS(RUBRO ÚLTIMO ALMACÉN) MUY BUENA UBICACIÓN ESTRATEGICA SITUADA EN REVOLUCION DE TEMPERLEY ENTRE ORURO Y EL TALA. VENTA DIRECTA ALQUILER COMERCIAL CON VIVIENDA SUP EDIFICADA 24 M2 (LOCAL) LA MISMA CUENTA CON VIVIENDA A REFACCIONAR, CON LIVING / COCINA, 2 DORMITORIOS Y UN BAÑO. SUP EDIFICADA 35 M2 PARQUE LIBRE DE 42,15 M2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.611
Precio del aviso
USD 72.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.754
Sellos y tasas~1%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 641.366/mes

Necesitas ingresos por $ 2.565.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Carrefour8 min · 495 m
Dia11 min · 698 m
Coppel · San Patricio 299212 min · 742 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA CASITA DE BELEN · inicial · privada7 min · 446 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 DE LAS AMERICAS · primaria · publica8 min · 502 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº54 · secundaria · publica8 min · 511 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. M. J. OLIVERAS · centro de salud · publico2 min · 151 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO SAN JOSE DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico10 min · 666 m
CLINICA PRIVADA PASSO SA · hospital/clinica · privado12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Revolucion de Temperley & Oruro, San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Jose

Busquedas relacionadas