P Proppies
Local en venta en San Jose · 2 ambientes
Local en venta
USD 42.000
= $ 65 M
Cuota UVA desde $ 369.498/mes · ingresos $ 1,5 M

Local en venta en San Jose · 2 ambientes

Inmobiliaria Vende Local/depósito (75 M²) en Barrio San José, Temperley, Sobre Av Eva Perón.

Av. Eva Perón 4483 · San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
3
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Jose, 70 m² cubiertos, USD 42.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

INMOBILIARIA MÓNICA SÁNCHEZ Bienes Raíces V E N D E L OC A L Este local ofrece una buena rentabilidad para negocios comerciales, ubicado en zona sur del Gran Buenos Aires. Por estar en una avenida de alto tránsito, cuenta con gran movimiento de gente y vehicular y además conserva muy bien su valor a futuro. Circulación constante de líneas de colectivos que comunican con Temperley, Lomas, Quilmes y Solano. Rubros comerciales adecuados: venta mayorista, ferretería y repuestos, bazar, consultorios almacenamiento de mercadería, etc. Esperamos tus consultas. Atención de Lun a Vier de 10 a 18 hs. Celular 11 Ver datos Guillermo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 369.498/mes

Necesitas ingresos por $ 1.477.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
33,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Hiang12 min · 737 m
Supermercado Mayorista Belen · Avenida Eva Peron 407013 min · 838 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº47 · secundaria · publica3 min · 216 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº80 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº75 LOLA MORA · secundaria · publica4 min · 262 m
Espacios verdes
Plaza San Cristobal8 min · 511 m
Plaza San Valentin11 min · 730 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA SANTA ROSA DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico1 min · 55 m
HOSPITAL GABRIELA CARRIQUIRIBORDE · hospital/clinica · privado2 min · 156 m
UNIDAD SANITARIA ALICIA FRANCO · centro de salud · publico10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Jose

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los locales en venta en San Jose es USD 180.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Eva Perón 4483, San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Jose

Busquedas relacionadas

USD 42.000
Local en venta
WhatsApp