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Local 2 ambientes en venta en Laprida al 1500, Lomas de Zamora
Local en venta
USD 59.000
= $ 92,9 M
Cuota UVA desde $ 528.005/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en ventaen Laprida al 1500, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
92 m²
Estado
A refaccionar
Credito
Apto credito

Descripcion

Local al frente en propiedad horizontal autorizado a construir en espacio aereo por reglamento, el mismo consta de las siguientes medidas 7,02x9,63+1,37x2,52 Salon libre al frente con vidriera, pisos ceramicos, cortina y rejas. Baño compartimentado con inodoro y bacha, a reciclar. Hay reglamento de copropiedad. El espacio aereo es de la unidad funcional y por reglamento de copropiedad esta autorizado a construir sin necesidad de autorización. Apto credito.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 528.005 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.005/mes

Necesitas ingresos por $ 2.112.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 15 en la zona
La Revancha · Jose Eusebio Colombres7 min · 455 m
Supermercado Oriente · Avenida Santa Fe8 min · 508 m
SuperMercado · Avenida General Frias8 min · 512 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 GABRIELA MISTRAL · especial · publica1 min · 31 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº60 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica2 min · 141 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 CATALINA RODRIGUEZ · primaria · publica2 min · 148 m
Espacios verdes
Plaza Libertad6 min · 392 m
Plaza de los Italianos13 min · 840 m
Salud
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado8 min · 497 m
HOGAR GERIATRICO LOS TILOS II · clinica especializada · privado12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 1.852 por m², un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.

Precios de locales en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.852/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 305 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida al 1500, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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