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Local en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes
Local en venta
USD 118.000
= $ 186,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes

Local Comercial en Galeria Gran Lomas (A m de La Entrada)

Laprida 151 lom, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina. · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
24 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 118.000, un 39% mas que lo normal entre los 50 locales parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Laprida 151 lom, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina..

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.917lo normal · 3.539

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 108% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 84.940
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.360
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial en galería “Gran Lomas”(a mts de la entrada) Excelente ubicación: en el centro de Lomas sobre la calle peatonal Laprida, a una cuadra de la estación de Lomas de Zamora. El local se encuentra a 7 mts de la entrada de la galería. Consta de planta baja subdividida (sup:12 m2) y un amplio entrepiso (sup:12 m2). ***OPORTUNIDAD de financiación directa 50% efectivo y 50% financiado*** **Se escuchan propuestas** Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1511

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.057.954 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.057.954/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 25 en la zona
Las medialunas del rey2 min · 111 m
La Fontanella4 min · 237 m
La Ganadera4 min · 266 m
Educacion · 65 en la zona
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada3 min · 171 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL LEONARDO DA VINCI · adultos · privada3 min · 175 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada3 min · 183 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera8 min · 493 m
Plazoleta Jose Pedrolo11 min · 680 m
Plaza Steinberg14 min · 914 m
Salud · 26 en la zona
KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado1 min · 74 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado4 min · 250 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado4 min · 283 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 1.852 por m², un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.

Precios de locales en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.852/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 305 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida 151 lom, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina., Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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