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Local 1 ambiente en venta en Cornelio Saavedra 31, Lomas de Zamora
Local en venta
USD 95.000
= $ 149,9 M
Cuota UVA desde $ 851.743/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Cornelio Saavedra 31, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 13% menos que lo normal entre los 60 locales parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Cornelio Saavedra 31.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.436lo normal · 2.813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 109.688
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.826
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

A ESTRENAR OPORTUNIDAD DE RENTABILIDAD COCHERA OPCIONAL. CONSULTE. CARACTERISTICAS Grifería marca “PIAZZA” MONOCOMANDO con cierre cerámico primera línea.. Carpintería exterior aluminio Aluar e interior a medida de alta calidad Agua caliente sanitaria individual Pisos y revestimientos cerámicos de primera calidad. Artefactos sanitarios marca “PIAZZA”, color blanco de primera calidad. Preinstalación para aire acondicionado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cornelio Saavedra 31

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona
Frigorifico Laprida · Francisco Narciso de Laprida1 min · 52 m
Polleria Laprida · Francisco Narciso de Laprida2 min · 108 m
Carniceria Granja · Francisco Narciso de Laprida2 min · 126 m
Educacion · 70 en la zona
PRINCIPE DE PAZ · inicial · privada1 min · 41 m
INSTITUTO ANTONIO MENTRUYT N.2 · secundaria · privada1 min · 44 m
COLEGIO PRINCIPE DE PAZ · secundaria · privada1 min · 91 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera6 min · 403 m
Plaza Libertad14 min · 873 m
Plazoleta Oliden15 min · 959 m
Salud · 24 en la zona
CLINICA PRIVADA BOEDO · hospital/clinica · privado3 min · 200 m
CENTRO PRIVADO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA · centro de salud · privado4 min · 272 m
ELEVAR OBRA SOCIAL DE PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS DE LA REP. ARG. · centro de salud · obra social5 min · 321 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 1.852 por m², un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.

Precios de locales en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.852/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 305 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cornelio Saavedra 31, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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