P Proppies
Local 1 ambiente en venta en Av. Meeks 170, Lomas de Zamora
Local en venta
USD 1.250.000
+ ARS 230.304 de expensas
= $ 1.969,3 M
Cuota UVA desde $ 11,2 M/mes · ingresos $ 44,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Av. Meeks 170, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
4
Sup. cubierta
396 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 1.250.000, un 84% mas que lo normal entre los 32 locales parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Av. Meeks 170.

84% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.157lo normal · 1.7113.104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 84% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 114% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 677.557
Tamaño normal
358 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.476
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

11 Ver datos FRATELLI GRUPO INMOBILIARIO VENDE O ALQUILA Excelente Local de 400mts2 en el Centro de Lomas de Zamora!! 9,83 mts. de frente y mas de 50 mts. de fondo. APTO VARIOS DESTINOS. Posee varios despachos, baños, cocina, vestuarios, amplia bóveda blindada. El local cuenta con agua corriente, desague cloacal, gas natural, luz, pavimento, teléfono. Ultimo destino: Bazar. Las fotos no son actuales. C. Ronzoni Propiedades (Matricula CS.I N° 5785) de INMOBILIARIA FRATELLI Ver datos (Venta condicionada a la solicitud del C.O.T.I. a cargo del propietario) Res. Gral 2371 • AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.338.125 en total: USD 1.250.000 del aviso mas USD 88.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.186.550 por mes con ingresos de $ 44,7 M.

Costo total realUSD 1.338.125
Precio del aviso
USD 1.250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.250
Sellos y tasas~1%
USD 12.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 45.375

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.186.550/mes

Necesitas ingresos por $ 44.746.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Meeks 170

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
Morres1 min · 76 m
Disco · Avenida Meeks 2562 min · 105 m
La Fontanella2 min · 132 m
Educacion · 75 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica3 min · 199 m
COLEGIO BARKER · primaria · privada3 min · 210 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica3 min · 211 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo7 min · 433 m
Plaza Tomas Grigera11 min · 722 m
Plaza Steinberg13 min · 851 m
Salud · 24 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 145 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado3 min · 198 m
KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 1.852 por m², un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.

Precios de locales en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.852/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 305 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Meeks 170, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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