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Local 1 ambiente en venta en Laprida 1605, Lomas de Zamora
Local en venta
USD 35.000
= $ 55,1 M
Cuota UVA desde $ 312.905/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Laprida 1605, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Estado
Bueno

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, lo mismo que lo normal entre los 13 locales parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Laprida 1605.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.458lo normal · 1.458

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 35.000
Tamaño normal
25 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en zona transitada vidriera al frente, persiana e enrollar, salon con rejas de seguridad, privado con toilette. En buen estado, hoy con posibilidad de adquirir con renta de 400.000 aprox al 9/26, Apto cualquier destino. Zona de colegios, transportes y comercios cerca

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 312.905 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 312.905/mes

Necesitas ingresos por $ 1.251.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 26,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida 1605

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 14 en la zona
La Revancha · Jose Eusebio Colombres7 min · 446 m
Supermercado Oriente · Avenida Santa Fe7 min · 448 m
Carnes Futuro · Avenida Santa Fe7 min · 457 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº60 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica1 min · 65 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 GABRIELA MISTRAL · especial · publica1 min · 69 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 JUANA MANSO · especial · publica1 min · 70 m
Espacios verdes
Plaza Libertad8 min · 488 m
Plaza de los Italianos13 min · 804 m
Salud
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado7 min · 468 m
HOGAR GERIATRICO LOS TILOS II · clinica especializada · privado12 min · 746 m
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION SERES · clinica especializada · privado16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 1.852 por m², un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.

Precios de locales en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.852/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 305 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida 1605, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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