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Local 1 ambiente en venta en Acevedo 100, Lomas de Zamora
Local en venta
USD 750.000
= $ 1.181,6 M
Cuota UVA desde $ 6,7 M/mes · ingresos $ 26,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Acevedo 100, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
437 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 750.000, un 11% menos que lo normal entre los 38 locales parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Acevedo 100.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.716lo normal · 1.9313.006

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 843.711
Tamaño normal
395 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.350
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA EN BLOQUE DE 4 LOCALES, LOMAS DE ZAMORA Acevedo 33, 35, 37 y 39 • Valor Venta: usd750.000 Características: • 4 locales en total: • 2 locales a la calle: 1 tamaño mediano (referencia por foto: humma) y otro grande (referencia por foto: golosinería). • 2 locales más: 1 con entrada por escalera (en 1er piso) y el otro planta baja (por pasillo): • muy amplios, antiguos y reformados. • Venta de todos los locales en conjunto (NO SE VENDEN POR SEPARADO) ¡Ideal para edificación! ¡Zona en pleno centro! Pedinos más información al: Ver datos (solo mensajes al WhatsApp) Ver datos (llamadas telefónicas) Horarios de Atención: • Lunes a Viernes de 9:30 a 17:00hs Sposito Inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.711.930 por mes con ingresos de $ 26,8 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.711.930/mes

Necesitas ingresos por $ 26.847.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Acevedo 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Las medialunas del rey2 min · 145 m
El Tano · Jose Ignacio Gorriti4 min · 278 m
La Fontanella5 min · 289 m
Educacion · 71 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL LEONARDO DA VINCI · adultos · privada1 min · 13 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada2 min · 113 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada2 min · 120 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera5 min · 339 m
Plazoleta Jose Pedrolo13 min · 816 m
Salud · 26 en la zona
KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado2 min · 149 m
CLINICA MATERNO INFANTIL PRIVADA LOMAS · centro de salud · privado4 min · 269 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM SA · centro de salud · privado4 min · 271 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 1.852 por m², un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.

Precios de locales en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.852/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 305 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acevedo 100, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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