Local en alquiler en Temperley · 1 ambiente

Local en alquiler en Temperley · 1 ambiente

Local Alquiler - Temperley

Local Alquiler - Temperley · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 11% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Local Alquiler - Temperley.

11% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800.000lo normal · 717.500800.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 717.500/mes
Tamaño normal
21 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 550.000
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER • TEMPERLEY Excelente propiedad de 20 mts2 cubiertos Amoblado ¡Excelente oportunidad de alquiler en zona comercial de Temperley! Local/oficina en 2 plantas, en excelente estado y listo para ingresar. Ubicación estratégica a solo 3 cuadras de la estación y a 4 de Av. Hipólito Yrigoyen, con gran flujo peatonal y excelente conectividad. Consulta condiciones y agenda tu visita. . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 51 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argenlia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 21 en la zona
Panaderia de la Plaza · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 222 m
Comercializadora Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 242 m
¿Que Acelga? · Nicolas Avellaneda 8415 min · 313 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica3 min · 207 m
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES MARIO CASTOR LOPEZ · superior · publica3 min · 219 m
ESCUELA ESPECIAL Nº507 OLGA COSSETTINI · especial · publica4 min · 225 m
Espacios verdes
Plaza Argenlia5 min · 307 m
Plaza La Algodonera9 min · 544 m
Plaza Comandante Tomas Espora10 min · 657 m
Salud · 11 en la zona
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico7 min · 427 m
TRAILER PEDIATRICO · centro de salud · publico7 min · 470 m
UNIDAD SANITARIA MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico7 min · 473 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Temperley

El alquiler de locales en Temperley esta hoy en una mediana de ARS 14.063 por m², un 1,9% menos que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Alquileres de locales en Temperley

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.063/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Temperley. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Local Alquiler - Temperley, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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