alquiler
$500.000
Local comercial · 56m²
Remedios de Escalada·56 m2·hace 2 dias
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Local 1 ambiente en alquiler en Malabia al 500, Remedios de Escalada
ARS 400.000
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Local en alquiler
ARS 400.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Malabia al 500, Remedios de Escalada
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Estado
- Bueno
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada
Sale $ 400.000 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Malabia al 500.
17% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 400.000lo normal · 480.000450.000510.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 49 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- $ 480.000/mes
- Tamaño normal
- 24 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 510.000
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local sobre Malabia en zona comercial de Remedios de Escalada.
El mismo consta de vidriera con cortina metálica manual, ambiente con piso cerámico, espacio de guardado tipo baulera, baño con accesorios.
El local esta en buen estado.
NO tiene servicio de gas.
Alquiler $ 400.000 +servicios (luz y aysa)+TSG.
Requisitos
• Contrato por 2 años
• Aumento trimestral por IPC
• Depósito U$S 300.-
• Garantía propietaria o seguro de caución
• Deberá contratatar un seguro contra incendio linderos y terceros y de la vidriera endosado a favor del Propietario
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 426.632
En 12 meses
~$ 517.646
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 450.000· 7 avisos — este aviso pide 11% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Malabia al 500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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Almacen1 min · 53 m
Almacen4 min · 263 m
Rincon Del Pan · Rincon 4079 min · 584 m
Educacion
· 28 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE EDUCACION TECNICO PROFESIONAL · superior · publica6 min · 374 m
JARDIN MATERNAL CONVENIADO Nº1 · inicial · publica6 min · 391 m
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica6 min · 414 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Carlos Gardel3 min · 221 m
Plaza Azopardo4 min · 232 m
Plaza Heroes de Malvinas8 min · 514 m
Salud
· 7 en la zona
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado7 min · 440 m
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado10 min · 634 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Remedios de Escalada
El alquiler de locales en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de ARS 32.250 por m², sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de locales en Remedios de Escalada
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 32.250/m²
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Malabia al 500, Remedios de Escalada, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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