Local en alquiler

ARS 400.000

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Local en alquiler en Remedios de Escalada · 1 ambiente

Local - Remedios de Escalada

Malabia al 500 · Remedios de Escalada, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 25 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Remedios de Escalada, 25 m² cubiertos, ARS 400.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,8% por debajo de la mediana del set (ARS 475.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 475.000/mes
Mediana m²: 20 m²

Comparar con 2 propiedades similares

hasta 1 amb en Remedios de Escalada

Descripcion

Local sobre Malabia en zona comercial de Remedios de Escalada. El mismo consta de vidriera con cortina metálica manual, ambiente con piso cerámico, espacio de guardado tipo baulera, baño con accesorios. El local esta en buen estado. NO tiene servicio de gas. Alquiler $ 400.000 +servicios (luz y aysa)+TSG. Requisitos • Contrato por 2 años • Aumento trimestral por IPC • Depósito U$S 300.- • Garantía propietaria o seguro de caución • Deberá contratatar un seguro contra incendio linderos y terceros y de la vidriera endosado a favor del Propietario

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malabia al 500, Remedios de Escalada, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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