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Local 1 ambiente en alquiler en Avenida Hipólito Yrigoyen 7018, Banfield
Local en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Avenida Hipólito Yrigoyen 7018, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Sale $ 500.000 por mes con expensas, un 20% menos que lo normal entre los 10 locales parecidos en alquiler en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen 7018.

20% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500.000lo normal · 625.000800.833

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 625.000/mes
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 700.000
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Tu próximo espacio comercial te está esperando en Banfield! Sobre Hipólito Yrigoyen 7100, te presentamos este local comercial ideal para potenciar tu emprendimiento o hacer crecer tu negocio. 30 m² de superficie Amplia vidriera y puerta de blindex Baño privado Excelente exposición sobre una de las avenidas más transitadas de la zona Además, tenés la posibilidad de sumar un depósito de 35 m², ubicado a continuación del local, ideal para acopio de mercadería, stock o ampliar tu espacio de trabajo. Una oportunidad para instalarte en una ubicación estratégica, con gran circulación y excelente visibilidad. Escribinos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 940.000· 54 avisos — este aviso pide 47% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Hipólito Yrigoyen 7018

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Sanchez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona
Sonrisa6 min · 369 m
Lucy6 min · 389 m
Los 3 Hermanos11 min · 701 m
Educacion · 40 en la zona
COLEGIO BERTRAND RUSSELL · primaria · privada1 min · 85 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº7 MANUEL SADOSKY · secundaria · publica3 min · 207 m
COLEGIO BERTRAND RUSSELL · secundaria · privada3 min · 208 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Roberto Sanchez5 min · 309 m
Plazoleta de Arturo Bas10 min · 648 m
Plaza Heroes de Malvinas10 min · 669 m
Salud · 10 en la zona
YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 147 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado5 min · 307 m
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado5 min · 339 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
ARS 600.000ARS 500.00028 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 500.000-16.67%

Como vinieron los alquileres en Banfield

El alquiler de locales en Banfield esta hoy en una mediana de ARS 18.313 por m², un 3,7% menos que en julio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Alquileres de locales en Banfield

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.313/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 7018, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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