Departamento en venta en Turdera

Departamento en venta en Turdera

Departamento Al Fondo con Salon Independiente

ASA · Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
394 m²
Piso
Planta baja
Amenities
SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente oportunidad en Turdera: departamento al fondo con salón independiente, recién ingresado al mercado. Con una superficie total de 394 m² y 198 m² cubiertos, esta propiedad ofrece espacios amplios y bien distribuidos. Cuenta con 2 dormitorios y 2 baños completos, ideales para una familia que busca comodidad y privacidad. El salón independiente se presenta como un ambiente versátil, perfecto para reuniones sociales, estudio o espacio de trabajo. Su ubicación en , San José 21, brinda fácil acceso a servicios, transporte y zonas comerciales de Lomas de Zamora. Una propiedad con gran potencial, lista para convertirse en el lugar que siempre soñó. CASA TIPO PH CON SALÓN / AUDITORIO – IDEAL USO COMERCIAL Excelente propiedad multifuncional desarrollada en planta baja, ideal tanto para vivienda familiar como para emprendimientos profesionales, educativos, culturales o institucionales. Superficie total: 394,62 m² Superficie cubierta: 198,43 m² Características principales: Ingreso por pasillo amplio, cómodo y funcional. Salón independiente, actualmente acondicionado como auditorio, que cuenta con: Auditorio principal Sala auxiliar Depósito Baño de damas Baño de caballeros Salida de emergencia, cumpliendo normativa de seguridad Vivienda de 3 ambientes, compuesta por: Cocina-comedor Dos dormitorios Baño completo Dos patios: Patio delantero, frente al salón, con cantero grande iluminado y piso de baldosas Patio trasero con jardín, ideal para esparcimiento o expansión Servicios: Agua corriente Gas natural Electricidad Ubicación y entorno: Sobre calle pavimentada, en Turdera Barrio residencial tranquilo y pintoresco, con casas bien cuidadas A pocas cuadras de la estación de tren Turdera Cercanía a Av. Hipólito Yrigoyen (Ruta 205), con múltiples líneas de transporte y comercios Propiedad sin cochera Ideal para: instituto, consultorios, centro cultural, iglesia, salón de usos múltiples o institución educativa. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1418

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Kiosko3 min · 213 m
Kiosk4 min · 227 m
Kiosko4 min · 250 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN APOSTOLADO CATOLICO · inicial · privada3 min · 195 m
INSTITUTO DEL APOSTOLADO CATOLICO · primaria · privada3 min · 198 m
INSTITUTO APOSTOLADO CATOLICO · secundaria · privada3 min · 212 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza General San Martin3 min · 217 m
Plaza San Martin3 min · 221 m
Parque municipal Finky7 min · 471 m
Salud · 5 en la zona
INSTITUTO SAN PEDRO · clinica especializada · privado8 min · 488 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado9 min · 574 m
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado10 min · 659 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Turdera

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Turdera esta hoy en una mediana de USD 95.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Turdera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Turdera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ASA, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Turdera

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Departamento en venta
WhatsApp