Departamento en venta en Turdera
Departamento en venta
USD 145.000

Departamento en venta en Turdera

Departamento Al Fondo con Salon Independiente

ASA · Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
394 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Turdera, 2 dormitorios, 198 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad en Turdera: departamento al fondo con salón independiente, recién ingresado al mercado. Con una superficie total de 394 m² y 198 m² cubiertos, esta propiedad ofrece espacios amplios y bien distribuidos. Cuenta con 2 dormitorios y 2 baños completos, ideales para una familia que busca comodidad y privacidad. El salón independiente se presenta como un ambiente versátil, perfecto para reuniones sociales, estudio o espacio de trabajo. Su ubicación en , San José 21, brinda fácil acceso a servicios, transporte y zonas comerciales de Lomas de Zamora. Una propiedad con gran potencial, lista para convertirse en el lugar que siempre soñó. CASA TIPO PH CON SALÓN / AUDITORIO – IDEAL USO COMERCIAL Excelente propiedad multifuncional desarrollada en planta baja, ideal tanto para vivienda familiar como para emprendimientos profesionales, educativos, culturales o institucionales. Superficie total: 394,62 m² Superficie cubierta: 198,43 m² Características principales: Ingreso por pasillo amplio, cómodo y funcional. Salón independiente, actualmente acondicionado como auditorio, que cuenta con: Auditorio principal Sala auxiliar Depósito Baño de damas Baño de caballeros Salida de emergencia, cumpliendo normativa de seguridad Vivienda de 3 ambientes, compuesta por: Cocina-comedor Dos dormitorios Baño completo Dos patios: Patio delantero, frente al salón, con cantero grande iluminado y piso de baldosas Patio trasero con jardín, ideal para esparcimiento o expansión Servicios: Agua corriente Gas natural Electricidad Ubicación y entorno: Sobre calle pavimentada, en Turdera Barrio residencial tranquilo y pintoresco, con casas bien cuidadas A pocas cuadras de la estación de tren Turdera Cercanía a Av. Hipólito Yrigoyen (Ruta 205), con múltiples líneas de transporte y comercios Propiedad sin cochera Ideal para: instituto, consultorios, centro cultural, iglesia, salón de usos múltiples o institución educativa. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1418

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.870/mes

Necesitas ingresos por $ 5.083.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ASA, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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