venta
USD 20.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Turdera·1 amb · 30 m2·hace 10 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Santa Eugenia al 400, Turdera
USD 115.000
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Departamento en venta
USD 115.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Santa Eugenia al 400, Turdera
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 60 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Turdera
Pide USD 115.000, un 34% mas que lo normal entre los 36 departamentos de 2 habitaciones en venta en Turdera publicados a menos de 10 cuadras de Santa Eugenia al 400.
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.917lo normal · 1.4331.918
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 85.966
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.286
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
DÚPLEX A ESTRENAR EN VENTA | 3 AMBIENTES2 unidades disponibles Una propiedad pensada para disfrutar comodidad, espacios funcionales y una ubicación que suma valor día a día ???? Zona en crecimiento y excelente conectividad A 2 cuadras de Parque Finky A 2 cuadras de Av. 9 de Julio A 6 cuadras de Av.
Hipólito Yrigoyen A 10 cuadras de la estación Rodeado de accesos y avenidas principales.
Distribución súper cómoda Planta baja: cochera, living comedor, cocina, toilette, balcón y jardín.
Planta alta: 2 dormitorios, baño completo y balcón. A estrenar Ideal para quienes buscan mudarse sin hacer reformas o para invertir con excelente proyección.
Acepta permuta
• propiedades , automóviles.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.028.117 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.028.117/mes
Necesitas ingresos por $ 4.112.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santa Eugenia al 400
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque municipal Finky) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Hipermercado Coto Temperley8 min · 528 m
Dacal Hermanos · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 561 m
Los Chicos · Avenida Hipolito Yrigoyen11 min · 677 m
Educacion
· 26 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SUEÑOS CELESTES · inicial · privada3 min · 166 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada5 min · 336 m
COLEGIO MANUEL BELGRANO · primaria · privada6 min · 356 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque municipal Finky4 min · 231 m
Plaza General San Martin13 min · 804 m
Plaza San Martin13 min · 806 m
Salud
· 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico6 min · 389 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado9 min · 596 m
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIA DE VIVENCIAS · clinica especializada · privado12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.5% total
- 22 de oct de 2026USD 130.000 → USD 115.000-11.54%
Como vinieron los precios en Turdera
El precio de departamentos de 3 ambientes en Turdera esta hoy en una mediana de USD 79.950, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Turdera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.950
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Turdera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Turdera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 87.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Turdera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Turdera
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Turdera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Turdera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.740/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.3%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Turdera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Turdera
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 76.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Turdera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Eugenia al 400, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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