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Departamento en venta en Turdera · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 20.000
= $ 31,6 M
Cuota UVA desde $ 179.632/mes · ingresos $ 718.530

Departamento en venta en Turdera · 1 ambiente

Monoambiente Antico + Cuotas Fijas

Avenida 9 de Julio 510 · Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Turdera, 1 ambiente, 30 m², USD 20.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 667 contra USD 1.556 de la mediana (-57,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.556
Mediana m²
42 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Turdera

Descripcion

En el corazón de Temperley nace 9 de Julio 510, un proyecto pensado para acompañar distintas formas de vivir. Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, con balcones, cocheras cubiertas y espacios diseñados para disfrutar todos los días. 9 de Julio 510 · Temperley ️ En pozo · Entrega enero 2028 ¿Querés conocer las unidades disponibles y opciones de financiación? Anticipo US$ Ver datos + 30 cuotas US$1367 *Las superficies totales se estimaron incluyendo espesores de muros interiores y exteriores. Las medidas y superficies expresadas son aproximadas y han sido volcadas a fines ilustrativos. Pueden estar sujetas a modificaciones. Los renders y las imágenes son a modo ilustrativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.632/mes

Necesitas ingresos por $ 718.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Turdera

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Turdera es USD 78.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Turdera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 9 de Julio 510, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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