venta
USD 58.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Banfield·1 amb · 28 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Uriarte 5, Banfield
USD 88.570
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Departamento en venta
USD 88.570
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Uriarte 5, Banfield
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 88.570, un 5% mas que lo normal entre los 315 departamentos de 1 habitacion en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Uriarte 5.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.968lo normal · 1.8751.6292.165
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 84.375
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 98 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.803
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DOS AMBIENTES EN VENTA
• BANFIELD El edificio residencial TRESOR I, cuenta con vistas abiertas y son unidades con ventilación cruzada y luminosas.
Las unidades poseen living comedor, cocina, dormitorio y baño totalmente equipados, calefacción por piso radiante, pre instalación para aire acondicionado, balcón con parrilla a gas, SUM en PB con patio y parrilla y grupo electrógeno para áreas comunes.
Tresor I está ubicado en Banfield, frente a la Universidad de Lanús. A dos cuadras de la Avenida Hipólito Yrigoyen y próximo a la estación, está cerca de los mejores colegios de la zona.
El edificio cuenta también con 2 terrazas privadas y cocheras individuales.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 94.814 en total: USD 88.570 del aviso mas USD 6.244 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 794.093 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 94.814
- Precio del aviso
- USD 88.570
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.143
- Sellos y tasas~1%
- USD 886
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.215
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 794.093/mes
Necesitas ingresos por $ 3.176.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.143) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (131 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Uriarte 5
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Sanchez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica5 min · 335 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 337 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Roberto Sanchez6 min · 386 m
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Plazoleta de Arturo Bas9 min · 562 m
Salud
· 8 en la zona
YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado5 min · 346 m
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado7 min · 459 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado8 min · 513 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Banfield esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 388 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 388 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.941/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 356 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 349 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Banfield
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.136
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 856 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Uriarte 5, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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