P Proppies
Departamento en alquiler en Centro
Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 250.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Departamento en alquiler en Centro

Hermoso depto, de 3 amb, con cochera, baulera y amenities

Colombres 700, Piso pb, Centro / Microcentro · Centro, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 69,5% por encima de la mediana del set (ARS 590.000). Con expensas el costo total es ARS 1.250.000, 95,3% por encima del costo total tipico (ARS 640.000); las expensas pesan 25,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
13
Mediana alquiler
ARS 590.000/mes
Mediana expensas
ARS 110.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Amplio ambiente de cocina comedor totalmente instalado, toilete de recepcion, 2 dormitorios con placard, baño completo, SUM con parrilla, pileta con deck, cochera cubierta y baulera .- Calefaccion por radiadores y caldera independiente.- (fotos no contemporaneas, ni contractuales, esta en excelente estado), Expensas $ 250.000 (Dic 2025)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 13 avisos — este aviso pide 67% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 1.000.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 600.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colombres 700, Piso pb, Centro / Microcentro, Centro, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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