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Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 185.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Luminoso y cómodo semipiso de 2 ambientes en lomas de zamora

Sarmiento 200, Piso 1, Centro / Microcentro · Centro, Lomas de Zamora, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro / Microcentro, 2 ambientes, 45 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 615.000). Con expensas el costo total es ARS 785.000, 18,0% por encima del costo total tipico (ARS 665.000); las expensas pesan 30,8% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 21/08/2026 (de ARS 650.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 615.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

LUMINOSO Y CÓMODO SEMIPISO DE 2 AMBIENTES EN LOMAS DE ZAMORA Ubicación estratégica: Sarmiento 239 (entre Loria y Colombres). A pasos de los principales accesos, comercios y transporte. Características Principales Disposición: 1.º piso al frente. Living Comedor: Amplio y muy luminoso, equipado con estufa a gas y aire acondicionado split frío/calor. Balcón: Al frente, con excelente luz natural. Cocina: Independiente, amoblada con muebles bajo y sobre mesada, artefacto de cocina instalado. Lavadero: Sectorizado / independiente. Dormitorio: Con placard empotrado. Baño: Completo. REQUISITOS: Garantia Propietaria + Recibo de Sueldo + Gastos de Contrato ALQUILER + TASA MUNICIPAL + EXPENSAS ORDINARIAS + SEGURO CONTRA INCENDIO

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 580.000· 7 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
ARS 650.000ARS 600.00030 de jul de 202631 de ago de 2026
  1. 21 de ago de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%
  2. 31 de ago de 2026ARS 600.000 → ARS 600.0000.00%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 600.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 200, Piso 1, Centro / Microcentro, Centro, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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