Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 100.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a ARS 650.000, ARS 50.000 mas.

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

2 ambientes con cochera | excelente ubicación en lomas

General José De San Martín 300, Piso 1, Centro / Microcentro · Centro, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro / Microcentro, 2 ambientes, 40 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,1% por encima de la mediana del set (ARS 580.000). Con expensas el costo total es ARS 750.000, 29,3% por encima del costo total tipico (ARS 580.000); las expensas pesan 15,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 580.000/mes
Mediana expensas
ARS 117.500
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes con cochera en una de las zonas más destacadas de Lomas de Zamora. Ubicado a solo 100 metros del Municipio y la Plaza Principal, y a 300 metros de Av. Hipólito Yrigoyen, ofrece una conectividad rápida y un entorno cómodo con acceso a comercios y transporte. Características principales: Living-comedor: Muy luminoso gracias a su ventana balcón. Cuenta con piso porcelanato y preinstalación para aire acondicionado. Cocina integrada: Equipada con mueble bajo mesada, artefacto de cocina a gas y termotanque. Dormitorio: Con piso flotante y amplio placard completo. Baño: Completo, totalmente instalado con bañera, vanitory y accesorios. Cochera: Incluida dentro del valor del alquiler. Amenities del edificio: Terraza de uso común con parrilla y toilette. Condiciones del alquiler: Gastos: Alquiler + expensas + impuestos + seguro contra incendio. Requisitos: Garantía propietaria (excluyente), recibo de sueldo comprobable y gastos contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 580.000· 7 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
ARS 650.000ARS 600.00005 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 600.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General José De San Martín 300, Piso 1, Centro / Microcentro, Centro, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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