venta
USD 85.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en Loria al 100, Lomas de Zamora
USD 175.000
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Departamento en venta
USD 175.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Loria al 100, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Antigüedad
- 50 años
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 175.000, un 15% menos que lo normal entre los 146 departamentos de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Loria al 100.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.842lo normal · 2.1562.727
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 204.823
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 111 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.372
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡IMPERDIBLE!¡NUEVO VALOR! Acepta permuta por departamento de menor valor en CABA o Mar del Plata.
Excelente departamento de 5 ambientes al frente 3 dormitorios con posibilidad de un 4.º dormitorio. 2 baños (baño principal completo y toilette).
Amplio balcón terraza al frente.
Lavadero independiente.
Muy luminoso. 104 m².
En pleno corazón de Lomas de Zamora.
Todos los servicios.
Características de la propiedad Edificio de excelente construcción, con aproximadamente 50 años de antigüedad.
Departamento ubicado en 2.º piso, con orientación sur.
Amplio living-comedor .
Salida al balcón terraza con barandas de seguridad.
Tres dormitorios con placares empotrados completos (cajoneras, estantes y barrales): dos al frente y uno al contrafrente.
Posibilidad de generar un cuarto dormitorio (actualmente utilizado como comedor diario).
Baño principal reciclado, con bañera, revestimientos cerámicos, sanitarios completos y accesorios de bronce.
Toilette completo con vanitory e inodoro.
Hall distribuidor.
Cocina con amplio ventanal, muebles de alto y bajo mesada en madera de primera calidad, mesada de mármol con doble bacha, desayunador, cocina y extractor/purificador de aire.
Lavadero independiente con bacha y espacio para secado de ropa.
Agua caliente por calefón nuevo.
El edificio cuenta con Amplio palier de ingreso. 3 ascensores. 1 montacargas.
Esta propiedad se comercializa en forma compartida con otra inmobiliaria.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.569.000 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.569.000/mes
Necesitas ingresos por $ 6.276.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Loria al 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 26 en la zona
La Fontanella1 min · 61 m
Morres1 min · 90 m
Pertutti2 min · 132 m
Educacion
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COLEGIO BARKER · inicial · privada4 min · 274 m
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Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo8 min · 486 m
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Salud
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CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado1 min · 65 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado2 min · 111 m
ASOCIACION MUTUAL DEL CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO · centro de salud · privado3 min · 176 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 34,9% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 281 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 281 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 257 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.391/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 223 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Loria al 100, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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