venta
USD 20.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Turdera · 1 amb · 30 m2 · hace 6 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en Buenaventura 52, Turdera
USD 182.500
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Departamento en venta
USD 182.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Buenaventura 52, Turdera
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 114 m²
- Piso
- Planta baja
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
EN VENTA!!! Departamento tipo casa en planta baja, compuesto de: hall recibidor, living, comedor diario, cocina con desayunador, 2 dormitorios con placard (uno con baño en suite), escritorio o 3er dormitorio, baño principal completo, patio y pequeño jardín, cochera opcional.
Cochera propia.
El complejo cuenta con pileta de natación con solárium, quincho con parrilla y baño y parque de uso común. Sup. cubierta 114.88 mts² Sup. semicubierta: 11.72 mts² Sup. descubierta: 39.62 mts² Sup. total: 166.22 mts² Servicios: Electricidad, agua corriente, cloacas, gas natural y pavimento.
COMERCIALIZA INMOBILIARIA LOUREIRO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 195.366 en total: USD 182.500 del aviso mas USD 12.866 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.646.195 por mes con ingresos de $ 6,6 M.
Costo total realUSD 195.366
- Precio del aviso
- USD 182.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.416
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.825
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.625
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.646.195/mes
Necesitas ingresos por $ 6.584.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Buenaventura 52
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Kiosko4 min · 236 m
Kiosk6 min · 362 m
Kiosko6 min · 387 m
Educacion
· 24 en la zona
JARDIN APOSTOLADO CATOLICO · inicial · privada4 min · 253 m
INSTITUTO DEL APOSTOLADO CATOLICO · primaria · privada4 min · 262 m
INSTITUTO APOSTOLADO CATOLICO · secundaria · privada5 min · 296 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza General San Martin5 min · 325 m
Plaza San Martin5 min · 327 m
Parque municipal Finky6 min · 384 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado7 min · 456 m
INSTITUTO SAN PEDRO · clinica especializada · privado10 min · 614 m
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico12 min · 783 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Turdera
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Turdera esta hoy en una mediana de USD 187.750, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Turdera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 187.750
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Turdera. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Turdera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Turdera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Turdera
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 80.931
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Turdera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Buenaventura 52, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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