venta
USD 85.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes
USD 190.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 190.000
+ ARS 500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes
Departamento 4 Ambientes. | Francisco Portela Al 300
Francisco Portela 349. Entre Acevedo y A. Hipolito Irigoyen · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 132 m²
- Sup. total
- 140 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 190.000, un 36% menos que lo normal entre los 155 departamentos de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Francisco Portela 349. Entre Acevedo y A. Hipolito Irigoyen.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.439lo normal · 2.2323.033
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 67% mas altas que lo normal
- 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 294.643
- Tamaño normal
- 119 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 116 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.031
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EN VENTA! Hermoso Departamento con cochera, Lomas de Zamora.
Posibilidad de adquirir segunda cochera Depto de 140m2 Doble vidrio Muy luminoso Cocina 4 X 5,50 con lavadero incorporado 3 dormitorios!!! 1 Dormitorio en suit, con balcon 4,2 X 3,1 con baño con hidro 2 X 3,2 Dos dormitorios de 4,5 X 3 con placard embutido y ventilador.
Uno con baño 2 X 1,8 Con sector de ducha Termotanque Aacc en un dormitorio f/c Estufa a leño a gas Superfice total del Departamento 131.55 superficie de la cochera. 12 m2 Valor L.G.
XINTEL(ADP-ADP-395)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.703.486 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 203.395
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.703.486/mes
Necesitas ingresos por $ 6.813.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Portal de Alem3 min · 182 m
Parking & Market · Senador Manuel Castro 3504 min · 228 m
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4975 min · 325 m
Educacion
· 66 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 SIMON BOLIVAR · adultos · publica2 min · 132 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada3 min · 208 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº411 · adultos · publica3 min · 212 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera3 min · 181 m
Salud
· 25 en la zona
CLINICA MATERNO INFANTIL PRIVADA LOMAS · centro de salud · privado2 min · 114 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ALIWEN (A) · clinica especializada · privado2 min · 131 m
CONSULTORIO DE NUTRICION MANNARINO · centro de salud · privado3 min · 209 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 34,9% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 281 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 281 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 257 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.361/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 92 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Francisco Portela 349. Entre Acevedo y A. Hipolito Irigoyen, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lomas de Zamora
venta
USD 87.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
venta
USD 62.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
venta
USD 70.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
venta
USD 88.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
venta
USD 150.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada hoy