Departamento en venta en Banfield · 4 ambientes

Departamento en venta en Banfield · 4 ambientes

Venta Departamento 4 ambientes en Banfield con cochera cubierta.

Rincón 185 - Banfield · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
100 m²
Antigüedad
10 años
Amenities
Ascensor, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Banfield

Esta en lo normal

Pide USD 185.000, un 2% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 4 ambientes en venta en Banfield publicados a menos de 5 cuadras de Rincón 185 - Banfield.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.850lo normal · 1.8953.105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 20 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 141 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 189.474
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.912
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta de Departamento 4 ambientes tipo Dúplex en Banfield con cochera cubierta. Este elegante y moderno dúplex se encuentra en una ubicación privilegiada sobre Rincón y Avenida Alsina, a solo metros de la calle comercial Maipú y de la Estación Banfield, en la Zona Sur del Gran Buenos Aires. Al ingresar, el espacioso living comedor recibe con pisos de porcelanato y acceso a un balcón con vista al frente, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina, completamente equipada, cuenta con mesada de mármol y muebles bajo y sobre mesada, ofreciendo un espacio funcional y moderno. Un toilette y un lavadero independiente completan la planta baja. La planta alta, accesible mediante una elegante escalera, alberga el dormitorio principal con pisos flotantes, placard y acceso a un segundo balcón con vista al frente. Además, se encuentran dos dormitorios adicionales con placard y un baño completo con bañera. Este departamento se destaca por sus servicios de calidad, incluyendo agua corriente, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable, agua potable, y alumbrado público. También cuenta con un SUM, caldera, preinstalación de aire acondicionado, portones eléctricos, termotanque individual, y calefacción frío/calor. Con una antiguedad de 10 años, este dúplex es apto crédito y está listo para escritura inmediata. La cochera fija cubierta y el ascensor en el edificio aseguran comodidad y accesibilidad, incluso para personas con movilidad reducida. Este departamento es una excelente opción para quienes buscan una vivienda moderna, bien ubicada y con potencial alto para alquilar en Banfield. Toda la información publicada (medidas, superficies, valores, impuestos, expensas, servicios, fotos y videos) es de carácter estimativo y no vinculante, pudiendo estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, conforme lo establecido en el Art. 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente. Para conocer más propiedades, visite nuestra página web. Diego Malizia Estudio Inmobiliario Colegiado 3622 CPMLZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Los 3 Hermanos2 min · 104 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Alsina 5203 min · 165 m
La Genovesa · Belgrano 15603 min · 214 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA TIEMPOS MODERNOS · primaria · privada1 min · 69 m
TIEMPOS MODERNOS · secundaria · privada1 min · 90 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD - NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada3 min · 173 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de los Campeones4 min · 254 m
Plaza Roberto Sanchez5 min · 325 m
Plaza Alfredo De Angelis6 min · 365 m
Salud · 14 en la zona
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado2 min · 134 m
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado2 min · 155 m
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado3 min · 181 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.6% total
USD 188.000USD 185.00020 de jun de 202629 de ago de 2026
  1. 29 de ago de 2026USD 188.000 → USD 185.000-1.60%

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 51,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rincón 185 - Banfield, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 185.000
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