Departamento en venta en Villa General San Martin · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 280.000 de expensas

Departamento en venta en Villa General San Martin · 3 ambientes

Dpto en venta 3 amb, 2 cocheras R. de escalada.

Avenida Presbitero Pedro F. Uriarte 300 · Villa General San Martin, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General San Martin, 3 ambientes, 74 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 2.297 contra USD 2.297 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.297
Mediana m²
74 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa General San Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Alan Gabriel Gomez Excelente departamento 3 ambientes en Remedios de Escalada, ubicado en una zona estratégica, a solo 2 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen y 6 cuadras de la estación, con fácil acceso a medios de transporte, comercios, servicios y diferentes puntos estratégicos de la zona. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad, orientación norte, distribución funcional y calidad de construcción, ofreciendo además una gran variedad de amenities para disfrutar todos los días. Características de la unidad 3 ambientes. 2 dormitorios con aire acondicionado. Ambos dormitorios cuentan con ventanas con orientación norte. Placares en ambas habitaciones. Living comedor amplio y muy luminoso. Cocina integrada con mesada de acero inoxidable. Baño completo. Toilette de recepción. Amplio balcón corrido, con salida desde ambos dormitorios y continuidad hacia el living comedor. Alta calidad en materiales de construcción y terminaciones. 2 cocheras. Portón automatizado. El edificio ofrece espacios comunes pensados para disfrutar, relajarse y compartir: Pileta. Deck en terraza, ideal para reuniones y encuentros. SUM. Sala de usos múltiples / multiespacios. Sector de juegos. Baños con duchas. Gimnasio completamente equipado, con una hermosa vista. Plaza de juegos para niños. 2 ascensores de última generación. Una propiedad completa. Todo lo que necesitás para vivir con comodidad, seguridad y calidad de vida, en una ubicación estratégica de Remedios de Escalada. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.487.088/mes

Necesitas ingresos por $ 5.948.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presbitero Pedro F. Uriarte 300, Villa General San Martin, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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