venta
USD 170.000
Dpto en venta 3 amb, 2 cocheras R. de escalada.
Villa General San Martin · 3 amb · 2 dorm · 74 m2 · hace 26 dias
Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 120.000 de expensas
Departamento en venta en Villa General San Martin · 1 ambiente
Departamento en Lomas de Zamora (Partido)
Vieytes al 200 · Villa General San Martin, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa General San Martin, 1 ambiente, 28 m², USD 49.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 10,9% desde el 02/10/2026 (de USD 55.000 a USD 49.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Monoambiente en excelente ubicación en Banfield, Zona Sur.
Con una superficie de 28 m².
Se destaca por su luminosidad y distribución funcional, que permite aprovechar cada metro de manera cómoda y práctica.
El precio es libre de gastos para el vendedor! Cuenta con ambiente único con posibilidad de sectorizar living y dormitorio, cocina integrada y baño completo.
Ubicado en una zona estratégica, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y centros gastronómicos, lo que garantiza comodidad y conectividad en el día a día.
Una opción perfecta para quienes buscan practicidad, buena ubicación y un espacio moderno en una de las mejores zonas de Banfield.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 52.455
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 429.884/mes
Necesitas ingresos por $ 1.719.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.9% total
- 02 de oct de 2026USD 55.000 → USD 49.000-10.91%
Ubicacion
Vieytes al 200, Villa General San Martin, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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