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Departamento 3 ambientes en venta en Hipolito Yrigoyen al 11600, Turdera
Departamento en venta
USD 67.000
= $ 106,4 M
Cuota UVA desde $ 604.357/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento 3 ambientes en ventaen Hipolito Yrigoyen al 11600, Turdera

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Estado
Reciclado
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

MUY LINDO DEPTO 3AMB, RECICLADO, COCINA HECHA A NUEVO DESDE CAÑERIAS, REVESTIMIENTOS, Y AMOBLAMIENTO SOBRE Y BAJO MESADA, INTEGRADA AL LIVING COMEDOR ( AIRE ACONDICIONADO Y ESTUFA TIRO BALANCEADO), CON PISOS EN PORCELANATO, BALCON A LA CALLE, CUANTA CON 2 DORMITORIOS CON PISOS DE PARQUET Y HERMOSOS PLACARES, AMBOS CON AIRE ACONDICIONADO, BAÑO TAMBIEN HECHO A NUEVO EN SU TOTALIDAD Y PATIO. LA ISTALACION ELECTRICA TAMB FUE HECHA A NUEVO. MUY BUENA UBICACION A 3 ACUADRAS DE LA ESTACION. NO PAGA EXPENSAS APTO CREDITO BANCARIO!! CONSULTANOS AL: Ver datos //5198 WHATSAPP: Ver datos FACEBOOK: DALE "ME GUSTA" A JC DONSANTO PROPIEDADE Para mayor información WHATSAPP Ver datos // Ver datos Administración: Ver datos Instagram @JCDonsanto TikTok @JCDonsanto Youtube @JCDonsanto Facebook JC Donsanto Propiedades OFICINAS • Hipólito Yrigoyen Ver datos , Temperley Colombres 1632, Lomas de Zamora

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen al 11600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 22 en la zona
Turdera Outlet Factory2 min · 131 m
Kiosk5 min · 296 m
Los Tres Hermanos5 min · 321 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO SANTA INES · secundaria · privada1 min · 45 m
ESCUELA SANTA INES · primaria · privada1 min · 57 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº72 ALBERTO LARROQUE · primaria · publica2 min · 104 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Martin6 min · 367 m
Plaza General San Martin6 min · 371 m
plazoleta belisario roldan6 min · 401 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado11 min · 695 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado11 min · 707 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PARA ATENCION PSIQUIATRICA Y PSICOLOGICA · centro de salud · privado13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Turdera

El precio de departamentos de 3 ambientes en Turdera esta hoy en una mediana de USD 80.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Turdera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Turdera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Turdera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen al 11600, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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