P Proppies
Departamento en venta en Turdera · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 67.000
= $ 103,4 M
Cuota UVA desde $ 587.230/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Turdera · 3 ambientes

Departamento - Turdera

Hipolito Yrigoyen al 11600 · Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Turdera, 3 ambientes, USD 67.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.204
Mediana m²
76 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Turdera

Descripcion

MUY LINDO DEPTO 3AMB, RECICLADO, COCINA HECHA A NUEVO DESDE CAÑERIAS, REVESTIMIENTOS, Y AMOBLAMIENTO SOBRE Y BAJO MESADA, INTEGRADA AL LIVING COMEDOR ( AIRE ACONDICIONADO Y ESTUFA TIRO BALANCEADO), CON PISOS EN PORCELANATO, BALCON A LA CALLE, CUANTA CON 2 DORMITORIOS CON PISOS DE PARQUET Y HERMOSOS PLACARES, AMBOS CON AIRE ACONDICIONADO, BAÑO TAMBIEN HECHO A NUEVO EN SU TOTALIDAD Y PATIO. LA ISTALACION ELECTRICA TAMB FUE HECHA A NUEVO. MUY BUENA UBICACION A 3 ACUADRAS DE LA ESTACION. NO PAGA EXPENSAS APTO CREDITO BANCARIO!! CONSULTANOS AL: Ver datos //5198 WHATSAPP: Ver datos FACEBOOK: DALE "ME GUSTA" A JC DONSANTO PROPIEDADE Para mayor información WHATSAPP Ver datos // Ver datos Administración: Ver datos Instagram @JCDonsanto TikTok @JCDonsanto Youtube @JCDonsanto Facebook JC Donsanto Propiedades OFICINAS • Hipólito Yrigoyen Ver datos , Temperley Colombres 1632, Lomas de Zamora

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.230/mes

Necesitas ingresos por $ 2.348.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
Turdera Outlet Factory2 min · 131 m
Kiosk5 min · 296 m
Los Tres Hermanos5 min · 321 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO SANTA INES · secundaria · privada1 min · 45 m
ESCUELA SANTA INES · primaria · privada1 min · 57 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº72 ALBERTO LARROQUE · primaria · publica2 min · 104 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Martin6 min · 367 m
Plaza General San Martin6 min · 371 m
plazoleta belisario roldan6 min · 401 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado11 min · 695 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado11 min · 707 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PARA ATENCION PSIQUIATRICA Y PSICOLOGICA · centro de salud · privado13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Turdera

Mediana del barrio
USD 79.450
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Turdera es USD 79.450, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Turdera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen al 11600, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Turdera

Busquedas relacionadas

USD 67.000
Departamento en venta
WhatsApp