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Departamento en venta en Turdera · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000
= $ 230,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Departamento en venta en Turdera · 3 ambientes

Departamento en Turdera

H. Yrigoyen al 12000 · Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Turdera, 3 ambientes, 60 m², USD 150.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 138,1% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 1.312 de la mediana (+90,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.313
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Turdera

Descripcion

Departamento en excelente estado, desarrollado en un segundo piso, al contra frente, muy luminoso y espacioso consta de 2 dormitorios, ambos con placard, un baño completo con bañera, cocina con muebles alto y bajo mesada modernos living comedor con sector de bar con barra y butacas balcón amplio con vista al parque con piscina, quincho y parrillas cochera doble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.309.325/mes

Necesitas ingresos por $ 5.237.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Turdera

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Turdera es USD 78.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Turdera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

H. Yrigoyen al 12000, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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