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Departamento en venta en Temperley · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Temperley · 3 ambientes

Departamento Tres Ambientes de Pozo en Lomas de Zamora

Bajo Las Lomitas · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
85 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 9% mas que lo normal entre los 248 departamentos de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Bajo Las Lomitas.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.381lo normal · 2.1761.6922.697

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 137.115
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.193
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de TRES AMBIENTES en POZO | Bajo Las Lomitas Fecha de entrega: 2029 Consta de: COCINA (integrada) • ESTAR COMEDOR (con salida a BALCÓN) • TOILETTE DE RECEPCIÓN • DOS DORMITORIOS (el principal con BALCÓN en L) • BAÑO COMPLETO. Posibilidad de adicionar cocheras y bauleras. Forma de pago: ANTICIPO 50% + 36 CUOTAS Bajo Las Lomitas contará con más de 1.000 m² de espacios verdes, piscina, parrillas, solarium y un amplio SUM: todo lo que necesitás para disfrutar una vida plena. ¡Escribinos! //// VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Portela 306 esquina Acevedo | Ver datos LOMITAS: Sixto Fernández 200 | Ver datos CANNING: Formosa 395 Of. 301 | Ver datos CABA: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos @alempropiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 23 en la zona
supermercado panda · Angel Gallardo 2223 min · 170 m
Supermercado Luna8 min · 491 m
Campos del Sur · 14 de Julio 988 min · 533 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 TENIENTE GENERAL PABLO RICCHERI · primaria · publica1 min · 93 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 CECILIA BORJA · inicial · publica2 min · 110 m
INSTITUTO LOMAS DE ZAMORA · secundaria · privada2 min · 112 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo7 min · 465 m
Plaza Comandante Tomas Espora9 min · 579 m
Plaza Argenlia16 min · 994 m
Salud · 19 en la zona
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado1 min · 38 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado2 min · 150 m
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado8 min · 531 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de departamentos de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 106,1% mas que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 133 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bajo Las Lomitas, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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