Departamento 2 ambientes en venta en Pichincha 588, Temperley

Departamento 2 ambientes en ventaen Pichincha 588, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
39 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 44.000, un 29% menos que lo normal entre los 51 departamentos de 1 habitacion en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Pichincha 588.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.8751.7122.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 61.875
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Depto tipo casa "al frente" independiente., sin expensas. Pichincha 588, Temperley residencial a 5 cds. Estación y 2 cds. Av. H Yrigoyen- Posee dormitorio muy amplio con ventana, comedor diario, cocina, baño y patiecito. Ideal para con muy poco capital tener una muy buena renta. Hoy de $ Ver datos con aumento cuatrimestral. Gran OPORTUNIDAD !!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 395.141 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.141/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pichincha 588

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque municipal Finky) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Hipermercado Coto Temperley4 min · 240 m
Los Chicos · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 265 m
Banti · Miguel Soler 6115 min · 305 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada6 min · 363 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SUEÑOS CELESTES · inicial · privada6 min · 372 m
COLEGIO MANUEL BELGRANO · primaria · privada6 min · 380 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque municipal Finky10 min · 656 m
Plaza Argenlia11 min · 706 m
Plaza La Algodonera12 min · 772 m
Salud · 12 en la zona
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico2 min · 114 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado9 min · 570 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado10 min · 670 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de departamentos de 2 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 41,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pichincha 588, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 44.000
Departamento en venta
WhatsApp