Departamento 3 ambientes en venta en Av. Alte. Brown al 2900, Temperley

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Alte. Brown al 2900, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
68 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 16% menos que lo normal entre los 182 departamentos de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Av. Alte. Brown al 2900.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.905lo normal · 2.2612.747

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 127% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 142.425
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.090
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Viví con el Confort de una Casa y la Seguridad de un Complejo | Departamento de 3 Ambientes con Amenities en TemperleySi buscás un hogar que combine amplitud, comodidad, seguridad y una ubicación estratégica, este departamento es una excelente oportunidad. Ubicado sobre la Avenida Almirante Brown 2939, en Temperley, dentro de un reconocido complejo residencial, ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de amplios espacios verdes y la comodidad de tener todos los servicios al alcance de la mano. Al ingresar a la unidad, un hall de recepción da la bienvenida y conduce hacia un luminoso living comedor con pisos flotantes, un ambiente amplio y confortable que se extiende hacia un generoso balcón corrido, ideal para disfrutar del aire libre y de agradables momentos de descanso. La cocina es independiente y fue diseñada para brindar practicidad en el uso diario. Se encuentra completamente equipada con muebles bajo mesada y alacena, mesada de granito, doble bacha de acero inoxidable y artefacto de cocina. Además, dispone de un cómodo comedor diario con salida al balcón y un sector de lavadero independiente con conexión para lavarropas y termotanque. El área privada se encuentra perfectamente delimitada por un pasillo distribuidor que conduce a un toilette con box de ducha y a los dos dormitorios. El dormitorio principal se desarrolla en suite, cuenta con placard completo —frente e interiores terminados—, estufa de tiro balanceado y pisos alfombrados, generando un ambiente cálido y confortable. La segunda habitación resulta ideal como dormitorio, escritorio o cuarto infantil. Todas las ventanas poseen persianas, aportando privacidad y un excelente control de la iluminación natural. El edificio forma parte de un complejo de excelente categoría compuesto por dos torres de diecisiete pisos, con cinco departamentos por planta y tres ascensores por torre, ofreciendo comodidad y fluidez en la circulación diaria. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es la calidad de sus espacios comunes. El complejo cuenta con seguridad y portería las 24 horas, grupo electrógeno, amplios jardines parquizados, piscina para adultos y otra para niños, vestuarios, dos salones de usos múltiples, sector de parrillas y espacios recreativos con juegos infantiles, creando un entorno ideal para disfrutar en familia sin salir de casa. Su ubicación es otro de sus principales atributos. Sobre la Avenida Almirante Brown, una de las arterias más importantes de Temperley, permite acceder rápidamente al centro comercial de Temperley y Lomas de Zamora, a la estación de ferrocarril de Temperley, diversas líneas de colectivos y a las principales vías de conexión hacia la Ciudad de Buenos Aires y el resto del sur del Gran Buenos Aires. En sus alrededores se encuentran reconocidas instituciones educativas públicas y privadas, clubes deportivos, centros médicos, supermercados, plazas, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica y comercial, convirtiendo a esta propiedad en una excelente elección para quienes priorizan la comodidad y una vida urbana con todos los servicios cerca. Ya sea para una pareja joven que busca su primer hogar, un matrimonio, una familia pequeña o quienes desean invertir en una propiedad de excelente calidad dentro de un complejo consolidado, esta unidad reúne todas las condiciones para transformarse en una decisión acertada. Venta Directa. Apto Crédito. Una oportunidad para mudarte a un entorno seguro, confortable y con amenities pensados para disfrutar cada día. Nuevo Lugar, Nuevas Historias. Crea tus historias con nosotros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Alte. Brown al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
supermercado panda · Angel Gallardo 2224 min · 265 m
Supermercado Luna5 min · 312 m
Campos del Sur · 14 de Julio 986 min · 385 m
Educacion · 45 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 CECILIA BORJA · inicial · publica3 min · 168 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 TENIENTE GENERAL PABLO RICCHERI · primaria · publica3 min · 180 m
COLEGIO WILLIAM SHAKESPEARE · primaria · privada3 min · 195 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora6 min · 392 m
Plazoleta Jose Pedrolo10 min · 650 m
Plaza Argenlia14 min · 897 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado2 min · 122 m
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado3 min · 221 m
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 367 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de departamentos de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 106,1% mas que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 133 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Alte. Brown al 2900, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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