venta
USD 145.000
Departamento · 61m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Temperley·3 amb · 2 dorm · 61 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Temperley · 3 ambientes
USD 225.000
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Departamento en venta
USD 225.000
= $ 355,7 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 MDepartamento en venta en Temperley · 3 ambientes
Santilli - Meeks 760 Nº 309 - Temperley Oeste
Av. Meeks 760 Piso 3° UF 309 · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Sup. total
- 73 m²
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 225.000, un 56% mas que lo normal entre los 278 departamentos de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Av. Meeks 760 Piso 3° UF 309.
56% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.409lo normal · 2.1851.6972.697
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 56% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 144.188
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 134 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.201
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
**Apto Credito** CONDOMINIO MEEKS 760.
TERCER PISO VISTA A LA PILETA.
DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA, 3 AÑOS DE ANTIGUEDAD, CONSTA DE PUERTA BLINDADA, LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA, LAVADERO INTEGRADO, BALCON TERRAZA CON PARRILLA, UN DORMITORIO CON PACARRD, UN BAÑO COMPLETO Y UN DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR.
EL DEPARTAMENTO YA TIENE LOS SPLITS FRIO CALOR EN LOS TRES AMBIENTES.
EL CONDOMINIO TIENE SEGURIDAD NOCTURNA, PORTERIA DE DIA, PILETA CLIMATIZADA PARA GRANDES Y CHICOS, GYM CON VESTUARIOS Y SAUNA, SOLARIUM, SUM CON PARRILLA, LOUNDRY Y GRUPO ELECTROGENO.
EN COMUN CON VILLA PROPIEDADES FOTOS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES.
CON RESPECTO A LOS DOMINIOS, LAS SUPERFCIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA CONSTITUCION DEL ESTADO PARCELARIO QUE SERA REALIZADO AL EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LA LEY 10.707.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.020.609 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
Costo total realUSD 240.863
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.168
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.020.609/mes
Necesitas ingresos por $ 8.082.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 26 en la zona
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Educacion
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Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo7 min · 472 m
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Plaza Argenlia14 min · 925 m
Salud
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SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado2 min · 132 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado4 min · 257 m
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado8 min · 509 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de departamentos de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 106,1% mas que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 133 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.765/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana por m² de 106 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Temperley
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 94.072
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.9%
Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Meeks 760 Piso 3° UF 309, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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